签订二手房买卖合同的方式是:1.写清楚当事人的名称或姓名、住所;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;等等。
一、标准二手房买卖合同怎么写
二手房买卖合同中应包括以下基本内容:1.当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等。2.标的。同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费情况。3.价款。这也是二手房买卖合同很主要的内容,主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。4.履行期限、地点、方式。主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。5.违约责任。主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6.解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
二、二手房交易合同怎么签?
1、签订合同前必须认真核实房主的身份;2、明确房款付款方式和时间;这个环节容易出现纠纷,因此,在签署合同时需要对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说,就是一切和钱有关的环节,都应该写入合同。3、合同中有无霸王条款;合同是房产交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。比如,违约责任不对等、延期交房可以免责等。4、房子的现状须在合同上加以注明;房屋应是现状销售,以看房的实际情况为准,合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些,包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。5、删除合同中未作约定的空白部分;6、必要时签订补充协议;补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂,每一个交易都具有独特性,因此只有将各类情况都加以说明、约定,才能更好的将双方意图表明。
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