全装修有什么优缺点?看如下内容:
优点:
1、传统的毛坯房,是开发商对住宅主体的简单装修,比如安装下门窗,简单的水电等,一般情况下这样的房屋都需要二次装修的,这样就会造成很大的资源浪费,这样就会造成很大的资源浪费,而全装修基本设备全部安装完成,不需要再次动工就可以入住了。
2、节约预算成本,全装修住宅更专业的合理设计保障了房屋结构,它采用的集成化模式,使分散的装修集合一体装修,这样的组织装修会比个体装修节约大概20%的费用,也减少了装修总支出的费用。
3、全装修住宅可以省略很多麻烦,比如装修期间所产生的建筑垃圾运输,高层建筑交付后的交替装修导致互相影响,生活的嘈杂声,也不必担心各类施工人员进出小区,存在的安全隐患,为业主创建了一个较好的环境。
4、据统计我国目前住宅全装修比例只有20%,而发达国家全装修比例已经将近达到80%。在政策的全面推广,政府支持力度的增加,全装修或装配式建筑的开发商和配套企业,有望享受国家特殊财政资金支持或技术帮扶。装修标准体系的不断完善后,截至2017
年三季度末,全国出台全装修政策已经达到17个省市,未来全装修有望在更多的城市得到普及。
5、租售同权时代到来,房屋租赁或成为全装修产业新的增长点。同时,政府进一步推进租售同权政策,整体土地供应面积及建筑速度有所上升,对装修行业的发展是强有力的支持。
缺点:
1、大部分开发商无法洞悉消费者的真正需要,加上消费者的个性化,生活习惯的不同,全装修的交房成交率并不高。如何满足消费者需求,打造品质人居环境,成为全产业链共同解决的问题。
2、装修质量存疑
当前国家指定的质量标准以及验收管理办法,大都是针对毛坯房,而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制,更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。
而且,全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。开发商一旦在装修过程中“换料”,往往可以得到几倍的惊人利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外,还要与装修公司签订一份合同。这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题,将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。
目前,部分地方已标准对全装房的设计、材料、施工、监理、验收、质保等均有明确规定,其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。
3、价格成本难控
全装房会难以被消费者接受。其中,价格是影响消费者选择全装房的另一原因。
市场上的全装房价格偏高。对于我们这类头次置业者,可能大都会选择毛坯房。据了解,全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元,而且住宅档次越高,差价就越大。这样的差价,也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。
4、装修风格相悖
现阶段,家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异,对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。
这主要源于大多数人对全装房的理解错误,全装房不是提个包就可入住的房子。
为改变全装房的风格单一化问题,开发商们也在“想方设法”,一种新的“菜单式”装修正在兴起。由开发商提供几种装修方案供消费者选择,消费者可以做微小调整和变化,费用的增减由双方协商解决。
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有什么方式() 优缺点()江西在线咨询 2022-10-19遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同:遗嘱中的继承人是法定继承人,遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。需要说明的是:若遗嘱人的第一顺序继承人健在,而遗嘱人在立遗嘱时,注明将财产留给第二顺序继承人,这样的遗嘱也属于遗赠。此外,继承人和受赠人的法律保护的时效性不同(《继承法》第二十五条): 1、继