房屋转移登记手续，房屋转移登记需要哪些资料-法师兄

房屋转移登记手续，房屋转移登记需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-06-26 21:44:04 398 人看过

一、房屋转移登记手续

房屋转移登记手续主要有以下：

商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，五楼契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳个人所得税、价格调节基金等。

买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

准备好相应的办理材料。

二、房屋转移登记需要哪些资料

房屋转移登记需要的资料有：

1.房屋赠与申请表；

2.房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3.房屋户型平面图；

4.房屋赠与公证书；

5.赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6.契税收据。

三、房屋转移登记和房屋过户的区别

房屋转移登记和房屋过户的区别主要在于：

更名有三种情况：

1.信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。

2.夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。

3.非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

机动车
车辆转移登记需要什么资料，车辆转移登记需要多久

车辆转移登记需要的资料包括机动车转移申请表，机动车所有人的身份证明，机动车行驶证，机动车所有权转移证明等，车辆转移登记一般需要十个工作日，不同地区所需要的时间有所差异。一、车辆转移登记需要什么资料车辆转移登记需要的资料包括：1.《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》。2.机动车现所有人和原所有人的身份证明原件及复印件。3.《机动车登记证书》原件。4.《机动车行驶证》原件。5.机动车所有权转移的证明、凭证原件。6.属于海关监管的机动车还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》原件或者海关批准的转让证明原件。7.属于超过检验有效期的机动车，还应提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。二、车辆转移登记需要多久车辆转移登记不同地区所需要的时间也会不同，车主可根据网上机动车转籍业务流水号在网办进度中查询转籍办理进度，一般在十个工作日内即可到当地车管所办理后续转籍手续

2023-06-04

67人看过
机动车
转移登记算不算过户车，转移登记需提交的资料

转移登记不算过户车。机动车的转移登记，是指机动车的所有权人发生转移。而车辆过户，是指车辆所属人姓名发生了变更。机动车转移登记需提交的资料有现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；以及机动车行驶证等等。一、转移登记算不算过户车转移登记不算过户车。机动车转移登记指的是已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当于机动车交付之日起三十日内提交相关资料到指定地点查验车辆，办理转移登记。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更，一般主要存在于二手车买卖的场合。二、转移登记需提交的资料转移登记需提交的资料有：根据《机动车登记规定》第十九条，申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：1.现机动车所有人的身份证明；2.机动车所有权转移的证明、凭证；3.机动车登记证书；4.机动车行驶证；5.属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共

2023-06-04

143人看过
房屋继承
房屋产权转移登记应提供的要件

一、个人与个人之间房屋买卖1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证（复印件）。二、个人与单位、单位与单位之间房屋买卖1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。5、以房抵债的还应提交抵债协议书。6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。8、委托他人办理的应提供授权委托书。如何办理继承房屋产权转移登记

2023-08-17

406人看过
驾驶证
驾驶证转移登记需要提交哪些资料？

（一）现机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话二）机动车获得方式三）机动车来历凭证的名称、编号四）转移登记的日期五）海关解除监管的机动车，登记海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书的名称、编号六）改变机动车登记编号的，登记机动车登记编号七）现机动车所有人住所不在现登记地车辆管理所管辖区内的，登记转入地车辆管理所的名称。济南驾驶证转移登记如何办理申请转移登记的，现机动车所有人应当于机动车交付之日起三十日内，填写《机动车转移登记申请表》，提交法定证明、凭证，并交验机动车。属于海关解除监管的机动车，还应当提交海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》。超过检验有效期的机动车应当进行安全技术检验。车辆管理所应当自受理申请之日起三日内，确认机动车。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区内的，收回原行驶证，重新核发行驶证。需要改

2023-07-11

246人看过

承诺
2023年深圳房屋产权转移登记费

深圳经济特区房地产登记条例(一)《民法典》(2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过;(二)《房屋登记办法》2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行;(三)《深圳经济特区房地产登记条例》根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改的决定》修正。深圳二手房过户办理申请条件(一)房地产已经初始登记;(二)合法拥有房地产并无产权争议;(三)房地产无查封等限制房地产权利的情况;(四)房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意;(五)当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书;(六)法律、法规及规范性文件规定的其他条件。数量及方式：无数量限制，符合条件即可。深圳二手房过户办理所需申请材料(一)深圳市房地产登记申请表(所有权转移、变更、注销登记)[原件(收)];(二)申请人身份证

2023-05-05

428人看过
书面合同
2023房屋赠与转移登记的手续是怎样的,夫妻变更房屋权属需要的材料

一、房屋赠与转移登记的手续是怎样的房屋赠与转移登记是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。具体手续流程如下：1、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同双方当事人。2、申请人应当向登记机构提交：（1）房屋权属登记申请书(原件)；（2）身份证明(原件、复印件)；（3）房屋所有权证书(原件)；（4）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件)。二、夫妻变更房屋权属需要的材料房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。所以夫妻变更房屋权时需要结合以下内容。1、因下列情形之一申请变更登记的

2023-05-08

63人看过
转让合同
房屋产权登记转移的法律规定有哪些

房屋产权登记转移的法律规定是：1.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。2.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。3.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。一、怎样合法的办理土地使用权出让手续土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并

2023-03-29

361人看过
遗赠
房屋产权转移登记费如何收取

(1)新建商品房住宅房：开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房产测绘费2.00元/平方米。买方承担房屋所有权登记费80.00元/套，契税按购房总价款×2%缴纳。非住宅房：开发商承担房屋转让手续费5.00元/平方米，房产测绘费3.00元/平方米。买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米，契税按购房总价款×4%缴纳。房屋所有权登记费按宗定额收取。非住宅房所有权登记费，按宗定额收取。建筑面积(平方米)收费标准(元/宗)100以下200100-500(含500)400500-10006001000-200010002000-500015005000-10000200010000-20000400020000以上10000(2)私房或公房交易(二手房)住宅房：卖方承担房屋转让手续费3.00元/平方米(有协商支付的除外)。买方承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房屋所有权登记费80.00元/

2023-03-25

135人看过

结婚证
怎么进行房屋所有权转移登记

1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记?发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(1)买卖;(2)互换;(3)赠与;(4)继承、受遗赠;(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(6)以房屋出资入股;(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(8)法律、法规规定的其他情形。2、房屋转移登记需要提交哪些要件资料，缴纳哪些费用?基础资料：买卖双方身份证明、房屋测绘成果报告、契税完税凭证、登记申请表。其他有关证明材料：(1)房屋所有权证或共有权证、房产买卖协议或合同(存量房转移时提交)。(2)商品房(经济适用住房)买卖合同、购房发票、维修基金发票(商品房、经济适用住房转移时提交)。(3)法院调解书、判决书、协助执行通知书或公证书、当事人离婚证明或结婚证明(夫妻析产时提交)。(4)继承权公证书(房屋继承时提交)。(5)拍

2023-04-22

223人看过
继承权
芜湖繁昌县房屋所有权转移登记材料

1.登记申请书;2.申请人(代理人)身份证明;3.房屋所有权证书(房地产权证书);4.契税完税或减(免)税凭证;5.买卖合同，买卖审批表;6.互换合同;7.征收决定和征收补偿协议;8.赠与合同;9.遗赠公证书和接受遗赠公证书;10.继承权公证书;11.房屋分割、合并协议，房屋地址证明;12.约定协议;婚姻关系证明;13.作价入股的协议;14.合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明，主体资格灭失证明;15.所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明;16.划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;17.拍卖成交确认书;18.企业清算的证明和房屋所有权转移的证明;19.生效法律文书;20.预告登记证明;21.抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋的证明、他项权证(预告登记证明)及抵押权人(预告登记权利人)身份证明;22.其他必要材料。

2023-05-29

254人看过
遗赠
哪些情形应申请房屋所有权转移登记?要提供什么资料?

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。上述第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-05-03

353人看过
房屋继承
房屋买卖转移登记应该注意哪事项

房屋转移登记是指房屋所有权发生转移时应当申请办理的房屋登记形式。房屋转移登记的情形很多，较常见的转移登记行为有：房屋买卖、房屋赠与、房屋继承、受遗赠、房屋析产、房屋互换等。房屋买卖转移登记要注意啥记者：房屋买卖过程中需要进行产权转移登记，市民办理时需要提供什么材料呢?郎*颖：办理商品房买卖时多由开发企业整理有关提交资料集中办理登记，所提交的资料包括开发企业和购房者的身份证明材料，开发企业的授权委托书和经办人的身份证明材料、《房屋所有权证》(初次分户的)、商品房买卖合同、房屋移交结算协议书、契税完税凭证、维修基金缴存证明或缓交证明、房屋平面图等。开发企业经办人与购房人持规定资料共同在房屋所在区房管局交易大厅受理窗口提出申请，区房管局对申报资料进行初步审核后转市房管局房屋产权登记中心，登记中心对申报资料进行审核、记载于登记簿，并为购房人填写房屋所有权证书。登记完成后购房申请人可持本人的身份证件

2023-05-31

479人看过

房产继承
房产继承转移登记的程序手续

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);(五)地籍图(原件二份);(六)房屋平面图(原件二份);(七)契税完税凭证(原件)。交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。房产继承需要经过的程序手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定

2023-06-05

128人看过
拆迁安置
办理拆迁安置房屋转移登记手续？缴纳的税费？

??当事人需提交证件(房屋开发建设单位已办理房屋权属登记)有：房地产转移登记申请表、购买或保留产权协议及拆迁安置协议(原件)；原房地产权属证书的注销证明(私房)；原房屋承租证明(直管公房)；原房地产权属证书的注销证明和原房屋承租证明(单位自管房)；交款发票(原件)、房地测绘正明、权利申请人身份证(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。???被拆迁人需缴纳的税费有：登记费80元／套或800一800元／宗，契税6％或3％或1．5％，印花税5元，手续费10元／平方米或3无／平方米。??说明：???（1）拆迁安置房屋为住宅的，由拆迁人按3元／平方米交纳交易手续费；拆迁安置房屋为非住宅的，由拆迁人按1f)元／平方米交纳交易手续费。???(2)1997年10月1日(以拆迁补偿协议签订日期为准)前非公有制单位和个人房屋拆迁安置购买或保留产权的，按6％计征契税，全民所有制企业、集体所有制企

2023-04-22

202人看过