开发商如何规定地下停车位的权属。在第一种情况下,开发商单独获得地下停车位的所有权。在这种情况下,地下车库的建筑面积在出售时不进行分配,开发商可以出售车位。开发商将车位所有权转让给业主。车位所有人取得车位所有权后,享有占有、使用、收益、处分等权利。如果开发商只卖地下车位,如果业主不买地下车位,车就不能停在地下车库里。
在第二种情况下
当房屋未完全出售时,开发商和社区业主共同拥有地下停车位的所有权。这种情况是开发商在销售时分摊地下车库的建筑面积,开发商也是业主之一。此时,地下车位的所有权归全体业主共有,地下车位的占有、使用、收益、处置等权利应由开发商和小区业主共同决定。
在第三种情况下,
房屋全部出售后,开发商对地下停车位没有所有权。此时,开发商不是业主,地下停车位的所有权属于所有业主。开发商无权决定如何使用地下停车位。112小区停车场业主的车被盗或损坏,物业管理公司有责任吗?
物业管理公司负责小区的安全管理。这种安全管理义务,既包括防火防灾、出入境人员、治安秩序的管理义务,也包括社区停车车辆的管理义务。
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开发商如何规定地下停车位的所有权
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小区的地下停车位,开发商有权出售吗
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现在地下停车位开发商可以卖吗
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地下停车位属于业主还是开发商
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没有产权的地下车位属于开发商吗
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地下人防车位开发商有权出售吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区的地下停车位,开发商有权出售吗贵州在线咨询 2023-03-08出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售: 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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开发商有权卖地下车位吗青海在线咨询 2022-05-28地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据相关的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。对于开发商是否有权出售地下车位,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。
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地下车位开发商有权卖吗新疆在线咨询 2022-06-14地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据相关的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。对于开发商是否有权出售地下车位,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。
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小区的停车位属于开发商的所有权吗?湖北在线咨询 2022-07-09根据《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有,开发商是有权售卖该地上车位的。未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分,不属开发商专有部分,属小区全体