房屋二手房买卖中的税收由双方承担的费用标准清清楚楚地标明,购房方承担其自身的购房交易的税费,而卖方则承担其通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费由卖方支付,而契税、产权登记费用由买房缴纳。在二手房供求关系下,卖方通常会将税费负担转嫁给买方,但税费与房价是相关联的。买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。

房屋二手房买卖中的税收由国家规定了双方应承担的费用标准,各项费用清清楚楚地标明由谁承担。购房方承担其自身的购房交易的税费,而卖方则承担其通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。

按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，但这几个税费所占的比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时，税费与房价是相关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。所以说，买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的，主要是买卖双方协商的结果。

房 屋 过 户 后 税 费 分 配 原 则

在房屋买卖过程中，需要了解不同税费的缴纳标准。根据素材2的内容，可以总结出以下税费及缴纳标准：

1. 契税：房屋成交价的1.5%或3%，具体条件见素材2。

2. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3. 营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为成交价的5%，两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4. 城建税：营业税的7%。

5. 教育费附加税：营业税的3%。

6. 个人所得税：普通住宅2年内，售房收入减去购房总额、营业税、城建税和教育费附加税后的20%，2年以上（含）5年以下的普通住宅售房收入减去购房总额、印花税后的20%。出售公房，售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用后的20%，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%。5年以上普通住宅免交。

在房屋买卖过程中，应根据房屋的性质和交易情况，合理缴纳相关税费，确保房屋交易合法有效。

房屋二手房买卖中的税收由国家规定了双方应承担的费用标准,各项费用清清楚楚地标明由谁承担。购房方承担其自身的购房交易的税费,而卖方则承担其通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均由卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,但这几个税费所占的比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。契税、产权登记费用由买房缴纳。在房屋买卖过程中,需要了解不同税费的缴纳标准,根据素材2的内容,可以总结出以下税费及缴纳标准:契税:房屋成交价的1.5%或3%,具体条件见素材2。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为成交价的5%,两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税:营业税的7%。教育费附加税:营业税的3%。个人所得税:普通住宅2年内,售房收入减去购房总额、营业税、城建税和教育费附加税后的20%,2年以上(含)5年以下的普通住宅售房收入减去购房总额、印花税后的20%。出售公房,售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用后的20%,经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%。5年以上普通住宅免交。在房屋买卖过程中,应根据房屋的性质和交易情况,合理缴纳相关税费,确保房屋交易合法有效。

《房屋登记办法》第三十三条第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。