离婚无财产纠纷房产过户需要什么手续-法师兄

离婚无财产纠纷房产过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 11:03:05 494 人看过

离婚房产过户需要办理以下这些手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书的要先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)接着到房管局办理免征契税申请;(4)再接着办理析产登记手续并缴交登记费;(5)最后取证。

一、离婚后房贷要怎么处理

离婚后房贷处理方法具体如下：

1、双方可以协商，按照原还款计划按期还房贷；

2、当事人可以向银行提出延长贷款期限的申请，银行批准后，可以签订延期还款协议。

离婚房贷转移流程具体如下：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

二、房子还在按揭中可以过户吗

一般情况下，房子还在按揭中可以过户。夫妻双方先到婚姻登记机关办理协议离婚，签订完离婚协议书后，到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书的，那就不需要办理公证。公证完毕后，再到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳50元的登记费。最后再进行取证。

三、离婚了房产证怎么改名字

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗

刘星律师 2022-04-171,251看过

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
办房产过户手续需要什么，办房产过户需要多长时间

一、办房产过户手续需要什么办房产过户手续需要如下：1．买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2．找到正规评估公司对房屋评估。3．贷款的房子要办理按揭手续。4．到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5．房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6．查验完毕之后缴纳相关税费。7．十个有效工作日后领取房产证。办理过户需要的材料有：卖方1．身份证原件2．房产证3．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。买方1．身份证原件2．户口簿原件3．不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可二、办房产过户需要多长时间办房产

2022-06-19

181人看过
房产过户
房产过户需要的手续有哪些？房产过户需要什么材料

现在办理很多业务都是有相关手续，也是有一定的流程的，很多朋友都觉得二手房交易是比较繁琐的手续，流程都比较多，所以如果准备交易二手房的朋友们应该重视起来，先了解清楚房产交易的手续，同时对于房产过户这块大家可以了解一下，那房产过户需要的手续有哪些?房产过户需要什么材料?房产过户需要的手续有哪些房产过户需要的手续：有买卖双方签订买卖合同、接受房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户手续。一、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产买卖管理部门的检查?房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。三、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责

2023-05-20

126人看过
离婚判决
夫妻离婚过户房产需要手续费吗

一、夫妻离婚过户房产需要手续费吗夫妻离婚过户房产一般是不需要手续费的，但是会需要交纳下列费用1.析产公证费用（500-800元）；2.析产登记（50元）；3.权证印花税（5元）。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。二、离婚房子过户程序离婚房子过户程序如下：1.到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。2.到交易中心办理转绘。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并缴交登记费。5.领取新的房屋产权证书。离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额

2023-06-05

443人看过
房产过户
离婚房产过户需要多少费用及怎么办理房产过户手续

一、离婚房产过户费用是多少根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。二、怎么办理房产过户手续1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协

2023-05-25

157人看过

房产过户
二手房产过户手续需要什么流程

二手房产过户手续需要的流程如下：1．买方要对房子的产权进行调查。2．签订二手房买卖合同。3．找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4．贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5．按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6．将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7．凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8．凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房产过户手续的注意事项大家，在办理二手房产过户手续时，应注意以下几点：1．房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2．产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3．交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4．土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5．

2023-08-18

219人看过
协议离婚
房产离婚过户手续费

一、房产离婚过户手续费房产离婚过户手续费如下：1.税类契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2.其他费用登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。二、夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人夫妻离婚房子有贷款过户给一个人有如下方式：1.没有房产证的，可以有两种办法：（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。2.有房产证的，告知债权人后按照正常的过户手续办理即

2023-06-05

408人看过
遗嘱继承
需要什么手续过户遗产

可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、产权人死亡后房产证变更手续房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。二、父母在世是否可以把房产继承给子女父母在世时通常不可以把房产继承给子女，但可以赠与。子女是父母的法定继承人，父母名下的房产在父母去世时，子女可以继承。父母在世时可以将房产通过签订赠与合同，将房产赠与给子女。赠与后，办理房

2023-04-06

379人看过
离婚析产
房产离婚过户需要什么

离婚后房屋过户需要哪些手续？离婚判定书或离婚协议书或离婚证；、房地产证（如有共有证的，包含共有证）、请求人的身份证实、房地产挂号请求书、委托书。借款未到期的所需证件：1、凭收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、两边《身份证》；4、原房子权或抵押权有关证实，即原按结借款有关手续。过程：1、到房管部分处理权属改变手续；2、到按揭银行处理按揭权力（义务）人便更手续。按揭借款已还清的：只需房地产现有者持收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子权证》到本地房地产管理部分处理产权搬运手续。离婚房子过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、挂号费80。00元；2、生意手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需

2023-03-16

200人看过

房产过户
离婚房产过户纠纷怎么办

两种离婚方式中的房地产转让纠纷管辖如下：1。双方同意离婚的，离婚协议会就房地产所有权和产权转让达成协议。离婚后，双方因房地产转让发生纠纷的，一般由被告住所地人民法院管辖，而不是房地产所在地法院管辖。此外，在实践中，离婚涉及人身关系，因此离婚协议不适用于协议管辖。2、如果双方都在诉讼中离婚，法院在做出离婚判决时，通常会在离婚判决中记录财产的归属和转让时间。一方不履行法院生效判决的，另一方可以向一审法院申请强制执行，无需另行起诉。夫妻离婚房产过户夫妻离婚房产证过户的办法：由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、原房产权证，前往不动产登记机关申请过户登记即可。根据相关法律规定，不动产物权的转让、设立，依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法

2023-08-08

236人看过
立遗嘱
需要过户遗产需要什么手续？怎么过户？

如果立有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料，由登记机关进行公示后，办理继承转移登记。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证、以及其他材料申请办理房屋转移登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，就需要到法院提起继承纠纷的诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。一、房产继承手续怎么办?房产继承，当事人可以到不动产登记机构申请登记，并提交协议或证明材料。根据《不动产登记暂

2023-02-26

206人看过
房产过户
房产过户需要什么手续材料以及房产过户需要交什么税费

一、房产过户需要什么手续材料？房产过户需要的手续是：1.要签订房屋买卖合同或购房合同；2.准备好相应的材料到房产局，填写表格；3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户需要的材料是：1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权利证书；4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。二、房产过户需要交什么税费房产过户需要交以下税费：1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2.增智税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。三、房产过户注意事项是什么？房产过户手续须注意事

2023-06-29

232人看过
法律综合知识
在哪办理房产过户，过户需要什么手续

一、在哪办理房产过户房产过户可直接去房地产交易中心办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。一、房产过户需要什么手续房产过户的手续如下：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5．由房地产管理部门核发过户单。二、房产过户需要哪些材料房产过户需要的材料如下：1．房地产

2022-06-05

479人看过

协议离婚
成都离婚过户房产要满足什么手续

一、成都离婚过户房产流程需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。1、针对房产还有房贷的情况，需要提供贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。第一步，到房管部门办理权属变更手续；第二步，到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、过户所需费用税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；登记费80元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20元。对于离婚房产过户中，只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手

2023-05-26

232人看过
房产过户
婚前房产过户需要哪些手续？

婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。离婚前夫妻债务怎么办理双方在决定离婚时，应当对离婚前夫妻共同所负的债务，进行约定如何处置，其中，如果为夫妻共同债务的，所谓夫妻共同债务为夫妻在共同生活或者履行抚养、赡养义务等事项所负的债务，这些债务应当认定为夫妻共同债务，在离婚时应当以夫妻共同财产对上述债务共同清偿。但是以下债务是不能认定为夫妻共同债务的：第一、夫妻双方约定由个人负担的债务；第二、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；第三、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，而且其收入确未用于共同生活所负的债务；第四、夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，各自对外所负的债务。《城市房地产转让管理规定》第

2023-07-15

115人看过