采光距离法律规定
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-18 22:12:25
235 人看过
没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
一、房屋没有办法采光可以解除租赁合同吗
房屋没有办法采光可以解除租赁合同。
房屋无阳光是可以退租的，采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。
根据我国法律相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。
《民法典》（2021年1月1日起生效）关于相邻关系的内容是这样规定的：1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。3、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。4、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。5、不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。6、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。7、不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。8、不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。9、不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
三、侵犯相邻权属于侵权吗
侵犯相邻权属于侵权。相邻关系是指建筑物的相邻所有人在使用或者经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。侵犯相邻权属于对他人财产权益的侵犯，因此属于侵权纠纷。
《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
法律规定中规定的采光距离是多少？
333人看过
-
法律对于采光距离有何具体规定？
268人看过
-
采光法定距离的标准是多少
366人看过
-
农村建房前后采光距离是多少？
92人看过
-
房子与房子之间采光距离是多少米
263人看过
-
法律规定树木离住宅的距离
315人看过
律师服务
热门律师推荐
更多采光权相关文章
-
相邻权本文介绍了相邻通行权的概念及其行使条件。相邻通行权是指在土地或房屋相邻的情况下,一方为了通行而主张的权利。在使用相邻通行权时,主张方需要注意通行路线和方法,并对他人造成的损失给予适当补偿。此外,对于历史上形成的必经通道,除政府部门统一规划外,房地产所有人或占有、使用人不得以自己享有所有权或占有、使用权为由而予以堵塞或独占,妨碍相邻他方的生产、生活。但如果有条件另开通道,也可以另开通道。不同项目之间的相邻权距离存在差异。在使用相邻通行权时，需要注意以下两点：首先，相邻通行权的主张必须建立在确有必要的前提下。也就是说，只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，则相邻方一般无权主张“通行权”。（2）主张相2023-10-15357人看过 -
调解委员会一、高层楼间距多少不影响采光高层楼间距多少不影响采光要看楼层的具体高度。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米。各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于50这一系数值。楼间距过于大的时候，虽然采光效果比较好，但是对于居住舒适度是有影响的，花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距大一些，不是为了增加采光效果，而是为了增加绿化面积。二、采光权的赔偿采光权应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。另一种计算方式是按照不同时间段确定赔2023-06-05395人看过 -
法律综合知识采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2024-05-06333人看过 -
采光权采光权的赔偿：1、被侵权人的房屋贬值。如果侵权人因物向高空发展，充分利用空间的，房屋增值较大，或者侵权人建造的高层建筑纯粹是为了商业，侵犯采光权采光权，相邻一方的房屋受采光影响，其房屋在原有价值的基础上大幅下降。由于房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，应委托专业评估机构对房屋的原有价值和受影响的采光价值进行评估，差额应属于赔偿范围；2、被侵权人采取补偿措施的费用。因照明需要，被侵权人需要改变原有的房屋结构，如增加门窗面积、打开天窗等，费用应属于赔偿范围。此外，由于照明不足，室内照明设备的使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命和能耗有很大影响。采光权纠纷该如何起诉1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，2023-07-04310人看过
-
采光权按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。关于采光权的规定有哪些？采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。2023-07-07459人看过 -
相邻权灯光扰民法律规定如下：扰民的时间为晚22点至早6点之间，灯光打扰居民正常休息的可以向当地的街道办或者居委会投诉，或者向人民法院起诉。不动产的相邻各方，应正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。怎么投诉灯光扰民灯光扰民投诉的问题还是要找街道或居委会协调，同时也可以考虑人民法院，不动产的相邻各方，应正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国宪法》第26条规定：国家保护和改善生活环境和生态环境，防治污染和其他公害。宪法的这条规定实际上是赋予了公民享有舒适环境的环境权，任何影响他人生活环境和生态环境的行为都构成侵权，都应当被禁止。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二2023-08-03491人看过 -
-
法律综合知识农村采光权是民法典以及《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定。采光权受到侵害的处理方式包括要求侵权人停止侵权行为，要求侵权人排除妨碍以及要求侵权人赔偿损失这三种。一、农村采光权是哪部法律的规定农村采光权的法律规定如下：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》（下称《规范》）中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物2023-07-08226人看过
-
法律综合知识关于采光权的相关法律规定具体内容如下所述：采光权即在建筑物上，房屋所有者或者使用者享有适宜光线进入室内的权益。这是一种附属于建筑物的合法权益。住宅采光权神圣不可侵犯，只有当业主实际遭受采光受阻影响时，才可对其享有的采光权提出侵权主张。而在大都市范围内，住宅需满足在大寒日午后阳光射入居室的累计时间至少两小时，冬至日午后阳光射入居室的累计时间不少于一小时的日照标准，对于老年住户则应不低于冬至日午后光线射入居室两小时的标准。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2024-08-21367人看过 -
电线杆应该在电压1千伏以下距离住宅安全距离为1.0米，电压1-10千伏距离住宅1.5米，电压35千伏距离住宅3.0米，电压66-10千伏距离住宅4.0米，电压154-220千伏距离住宅5.0米，电压330千伏距离住宅6.0米，电压500千伏距离住宅8.5米。一、居民用电标准根据国家发展和改革委员会的通知上的中华人民共和国指导试行居民用电消费分层电力定价,调整每月用电量的住宅用户分为三个级别,和电价应增加在不同的水平。有电表的家庭按电网企业的抄表周期正常缴纳电费:年用电量2520度以下为0.5469元/度;2520度至4800度实行二级电价加价;超过4800℃部分实行三级电价加价。由电网企业确定的使用控制卡电表和居民用户在年度购电时，应执行上述标准。同时，根据国家发展和改革委员会关于降低一般工商业用电价格的通知，从2019年7月1日,工商一般电价将继续减少，包括为客户提供每度2.31元的额定2023-03-31151人看过 -
法律综合知识间距规定可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。比如，北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时，业2023-12-01387人看过 -
采光权建筑间距及采光权的联系是：采光权是附属于建筑物的权利，建筑间距过小妨害采光权的实现。大城市住宅日照标准应当为大寒日2小时、冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；多层建筑之间的建筑间距应当左右最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。建筑间距有规范本版6月1日刊出的《采光不等于日照》一文引起了许多读者的关注，他们纷纷询问有关建筑楼间距的有关法规。据了解，北京市目前实施的是1998年8月1日市政府批准，1998年8月30日北京市城市规划管理局发布的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》。其中规定：2层和2层以上的生活居住建筑应符合下列要求，单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室，单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室，处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内；另外，处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数，必须大于该居住建筑全部居室窗数2023-07-06143人看过
-
采光权《民法典》中明确了不动产相邻权利人应正确处理相邻关系的原则，对采光权也有规定。《城市居住区规划设计规范》规定了采光标准。采光权不可侵犯，业主受到实质影响时，采光权被侵犯。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不低于冬至日日照2小时的标准。 采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。在最新的《民法典》中，2021年实施的规定表明，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同时，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。此外，《城市居住区规划设计规范》也对采光权作出了规定。采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。在大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。 民2024-01-05288人看过 -
采光权不动产的相邻权利人正确处理相邻关系建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定（1）应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。（2）法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。（3）为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。（4）对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。（5）因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。（6）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。（7）不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。（8）挖掘土地2023-06-19383人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#采光权
词条
采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权，它是指在一个所有权限制范围内，因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍，因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>
#采光权
最新文章
-
2024-07-11 -
2024-01-05
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#采光权
相关咨询
-
采光权的法律规定楼房间距青海在线咨询 2022-05-03一般情况下，根据规定楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 采光采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上通过诉讼难度比较大，建议协商解决，不过如果确实 -
2022年采光法定距离多少内蒙古在线咨询 2022-11-15按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。 如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8—12米,如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4—9.6米之间。 -
法定采光距离大约是多少?香港在线咨询 2023-05-14按建筑规范,相临房屋的采光间距一般应以相临房屋,较低的房屋一方高度的0.8—1.2计算。 如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8—12米,如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4—9.6米之间。 -
采光距离国家标准天津在线咨询 2022-05-09首先感谢您的回答，您是依据的哪一部法律呢？在法律中有没有明文规定需要多少米啊？ 不影响相邻采光的距离。如何定性是否影响采光距离呢？在夏天天快黑的时候，一株杨树的影子能有15米以上的距离，但是这个时候应该是不影响作物生长的，在中午的时候可能只有2米的距离，这个时候太阳光太毒，有一些影子对植物还有利呢，我们应该采取什么时候的距离呢？ 我在网上查过相似的问题，有具体起纠纷矛盾的，但是最后都是调解，而且最 -
相邻房屋的采光距离广东在线咨询 2022-10-25根据规划日照间距的原则基本是保证在冬至时朝南的窗子可以有1个小时以上见到阳光，这样就符合日照间距。一般来说，北方高纬度地区，楼房间距至少要达到1：1.5左右,南方低纬度地区也要保证在1:1或者说1:1.2左右。
