根据二手房过户费用测算，以下是详细的费用明细：1. 契税：3-5% ；2. 个人所得税：20% 3. 印花税：1% 4. 增值税：购买不足2年的住房，按照5% 的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的，免征增值税；5. 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税：5.55% 等。

根据二手房过户费用测算，以下是详细的费用明细：

1.契税：3-5%

2.个人所得税：20%

3.印花税：1%

4.增值税：

-购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳

-2年以上（含2年）的，免征增值税

5.营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税：5.55%

6.房屋交易手续费：6元/平方米

7.房屋产权登记费：80元

以上是二手房过户费用的详细明细。

二 手 房 过 户 费 用 怎 么 算 ？ 具 体 明 细 是 怎 样 的 ？

购买二手房过户费用怎么算？根据素材，二手房过户费用主要包括以下几个方面：权利税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和住房评估费。其中，权利税和营业税按房屋建筑面积计算，营业税住宅所有权免除5年，不超过5年的按住宅价格的1％缴纳；土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1％支付；所得税按住房所有权免除5年以上，不超过5年的按住房价格的1％或住房原值－住房现值差额的20％支付；房屋交易手续费按房屋建筑面积6元／平方米交纳；房屋产权登记费80．00元；住房评估费按评估额0．5％支付。因此，二手房过户费用需要根据房屋的面积、产权情况和当地政策来计算。

二手房过户费用主要包括权利税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和住房评估费。权利税和营业税按房屋建筑面积计算,营业税、所有权免除5年,不超过5年的按住宅价格的1％缴纳;土地增值税按所有权免除5年以上,不超过5年的按住宅价格的1％支付;所得税按住房所有权免除5年以上,不超过5年的按住房价格的1％或住房原值-20％支付;房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳;房屋产权登记费80.00元;住房评估费按评估额0.5％支付。因此,二手房过户费用需要根据房屋的面积、产权情况和当地政策来计算。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。