房产查封流程-法师兄

房产查封流程

来源：互联网时间： 2023-08-12 05:30:08 366 人看过

1、恶意转移、变卖房产；

2、诉前保全；

3、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。

4、法院查封的程序：法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续：

（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；

（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；

（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。

已被租赁的房产查封流程

人民法院拍卖债务人的财产，所得费用应当扣除拍卖费。扣除之后的数额才用于偿还债权人的债权。因此人民法院不是要求债权人承担拍卖费用，是要求债务人承担。如果扣除拍卖费用之后的余额不足以偿还债权，债权人仍然可以继续申请强制执行。

如果是查封前已出租的房屋，是可以继续出租的；如果是查封后，特别是不动产，在加贴封条后，除了法院，任何人都无权将封条撕了，否则构成违反执行的有关规定。

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