二手房屋买卖过户需要签订房屋买卖合同,携带相关材料到房管局提交申请,并备案网签和办理核税缴税手续。接着,将税务收据出具,递交申请书并领取受理通知单。最后,到交易中心领取房产证,确认信息,并领取过户回执。整个过程需要提交10个材料,过户费用按房屋评估价的一定比例计算。

二手房屋买卖过户的步骤如下:首先签订房屋买卖合同,然后携带相关材料(身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等)到房管局提交申请。接下来,需要备案网签并办理核税缴税手续。然后,将税务收据出具,递交申请书并领取受理通知单。最后,到交易中心领取房产证,确认信息,并领取过户回执。

二 手 房 屋 买 卖 过 户 需 要 哪 些 材 料 ？

在二手房过户时，买方和卖方需要准备不同的材料。买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明，以及若购房者已婚或离异的话，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。而卖方需要携带本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等材料。过户时还需要提供《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（若房证未明确共有情况）、《存量房买卖合同》和其他必要材料。赠与过户和继承过户时，所需材料也有所不同。总之，在过户二手房时，需要准备充足的材料，以确保过户的顺利进行。

二手房过户需要准备充足的材料，以确保过户的顺利进行。买方和卖方需要携带不同的材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等。在过户过程中，还需要备案网签、办理核税缴税手续、领取税务收据、受理通知单、房产证等。赠与过户和继承过户时，所需材料也有所不同。因此，在过户二手房时，需要准备充足的材料，以确保过户的顺利进行。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。