购房者需了解开发商可能要求支付的费用,并非所有费用都由开发商收取。如契税和公共维修基金等,购房者应向税务机关缴纳,且开发商不能代收。在购房时,购房者应仔细阅读购房合同,了解相关条款。
在购房者在领钥匙之前,开发商可能会要求他们支付一些不确定的费用。如果购房者不支付这些费用,开发商可能会拒绝办理入住手续。购房者要清楚,有些费用不是由开发商来收取的。
契税:契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。
如果购房者没有委托开发商代办,开发商就不能代为收取。
公共维修基金:此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,
一般由开发商代收,但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是没有
公共维修基金是否只能由开发商代收?
根据我国《物业管理条例》的规定,业主大会应当建立公共维修资金专项账户,用于管理公共维修资金。然而,该法规并未明确公共维修资金只能由开发商代收。实际上,业主大会或者业主委员会也可以委托物业管理企业或其他管理人代收公共维修资金。同时,公共维修资金的筹集和使用情况应当向业主公示。因此,公共维修基金并非只能由开发商代收,业主大会或业主委员会也有权委托其他管理人代收公共维修资金。
购房者需明确开发商收取的费用项目,不要盲目支付。公共维修基金并非只能由开发商代收,业主大会或业主委员会也有权委托其他管理人代收。同时,公共维修资金的筹集和使用情况应当向业主公示。
的。
面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,
购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,费用应由开发商交纳。
-
私自配钥匙是否合法?
470人看过
-
钥匙保管费合法吗
206人看过
-
偷别人车钥匙是否违法?
376人看过
-
交钥匙是否算交房
89人看过
-
收房,不仅仅是拿钥匙
170人看过
-
交钥匙是否算交房
208人看过
-
“不交费就不给钥匙”是否合法河北在线咨询 2023-09-041、有些购房者在收房时会遇到这种情况,开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用,否则就不给办理入住手续。 2、购房者要清楚,有些费用不是由开发商来收取的。①契税:契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办,开发商就不能代为收取。②公共维修基金:此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,一般由开发商代收,但是开发商把交纳公共
-
未拿钥匙是否可以不交取暖费海南在线咨询 2022-01-22一般情况下是具备交房条件并交付后,物业费都需缴纳。你的情况如未拿钥匙,则可以不缴纳。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 新建商品房应该都是分户供暖,用户与供热单位签订供热用热合同,在供暖前业户用书面形式申请不供暖,物业没有开栓,当年的取暖费
-
法拍房是否才交钥匙山东在线咨询 2023-01-01两种情况。 第一种是清房状态的话办理过户手续完成之后,才能交付房屋钥匙。 第二种是未清房状态,需与原户主协商,腾退后取得钥匙或者直接拿房本换新锁。 债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
-
什么是交钥匙合同交钥匙合同性质是怎样的青海在线咨询 2022-02-11交钥匙合同(T-keycontract):买卖双方签订的以成套工厂设备和技术转让为目标的买卖协议。指承包商从工程的方案选择、建筑施工、设备供应与安装、人员培训直至试生产承担全部责任的合同,最后把一所随时可以使用的工程交给买方。又称启钥契约、一揽子合同。交钥匙合同是由设计合同、许可证合同、土木工程合同以及机械合同等构成的一个复杂的整体。在该合同以外,往往同时加订技术援助合同、经营管理合同或推销该厂产
-