二手房买卖的禁止性规定有哪些？-法师兄

二手房买卖的禁止性规定有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 14:21:48 206 人看过

二手房禁止买卖的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋转售未经共有人、承租人同意的。

什么是二手房买卖网签的好处是怎样的

二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

网签有以下好处：

1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。

2、避免买到问题房产。

3、在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

4、增加交易透明性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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