评估员签署虚假评估报告如何处罚-法师兄

评估员签署虚假评估报告如何处罚

来源：互联网时间： 2023-04-17 14:51:45 247 人看过

依据我国相关法律的规定，评估员签署虚假评估报告的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正，并处罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《房地产估价机构管理办法》

第三十三条房地产估价机构不得有下列行为:

(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;

(二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;

(三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

(四)违反房地产估价规范和标准;

(五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;

(六)擅自设立分支机构;

(七)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务;

(八)法律、法规禁止的其他行为。

第五十三条房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

撰写房产估价报告要遵守什么规则

1、真实，即应按事物的本来面目陈述事实、描述状况、说明情况，没有虚假记载;

2、客观，即应不加个人偏见地进行叙述、分析和评论，得出的结论应有充分的依据，没有误导性陈述;

3、准确，即估价基础数据应正确，用语应明确肯定、避免产生歧义，对未予以核实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项及其对估价结果的影响应予以说明，没有含糊其辞;

4、完整，即应提供必要的信息，全面反映估价过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套，不得隐瞒事实，没有重大遗漏;

5、清晰：即应层次分明，用简洁的文字对有关情况和问题进行归纳总结，避免不必要的重复，便于估价报告使用者理解和使用;

6、规范，即估价报告的制作应符合规定的格式，文字、图表等的使用应符合相应的标准，有关专业术语应采用相应专业明文规定或约定俗成的术语。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

履行职责
公务员绩效评估报告

该申请者为男性，出生于XXXX年XX月XX日，毕业于XX省XX大学XX专业，现在XX单位担任科员，主要从事XX工作。其申请材料中未提及其政治面貌等申请要求的内容。公务员政审考察申请人XXX的申请材料如下：性别：男性出生日期：XXXX年XX月XX日籍贯：XX省XX市教育背景：毕业于XX省XX大学XX专业工作经历：现在XX单位担任科员，主要从事XX工作。教育背景：毕业于 X X 省 X X 大学 X X 专业根据提供的信息，无法进行有效的法律分析。教育背景只是一个人的人生经历之一，并不能直接关联到其法律能力或资格。此外，没有提供具体的法律问题或主题，因此无法提供有意义的法律分析。申请人的教育背景和工作经历虽然能够反映其人生经历，但不能直接反映其法律能力或资格。因此，在公务员政审考察中，仅凭这些信息难以进行有效的法律分析。建议申请人提供更具体的法律问题或主题，以便更好地考察

2023-09-06

220人看过
保证
评估报告法院如何送达

1、直接送达，又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证诉讼程序的顺利进行。2、留置送达，是指受送达人无理拒收诉讼文书时，送达人依法将诉讼文书放置在受送达人的住所并产生送达的法律效力的送达方式。3、委托送达，是指负责审理该民事案件的人民法院直接送达诉讼文书有困难时，依法委托其他人民法院代为送达。委托送达与直接送达具有同等法律效力。3、邮寄送达，是指人民法院将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给受送达人的方式。实践表明，法院采用邮寄送达通常是受送达人住地离法院路途较远，直接送达有困难时所采用的一种送达方式。4、转交送达，是指人民法院将诉讼文书送交受送达人所在单位代收，然后转交给受送达人的送达方式。转交送达有三种情况：(1)受送人是军人，通过其所在部队团以上单位的政治

2023-06-11

54人看过
宅基地评估
宅基地评估报告

根据提供的信息，广州宅基地房的市场价值一般评估出来价格在100万元至300万元之间，具体价格会根据房屋的面积、宅基地的位置、新旧程度等因素而有所不同。评估费用也因公司而异，一般为房屋价值的1%至3%不等。以案例中提到的评估价格为170万元，评估费用为1.3万元为例，具体的评估费用还需要根据实际情况进行评估。中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。中华人民共和国立法法（2023修正）：第三章行政法规第七十八条行政法规签署公布后，及时在国务院公报和中国政府法制信息网以及在全国范围内发行的报纸上刊载。在国务院公报上刊登的行政法规文本为标准文

2024-01-05

306人看过
房屋征收
评估报告不合理该如何办?

一、评估报告不合理该如何办?《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。第三十一条房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。二、可以申请重新评估吗房屋拆迁评估只是房屋征收过程中的一个环节，在评估报告上签字，最多能证明同意这个评估结果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告你已经签字同意，而且已超过给定的5天的重新申请期限，那么你是无法再申请重新评估了，此评估价应视为你认同的价格。三、评估报告在哪里办理凡进行房屋

2023-06-03

300人看过

管制
法院如何评估构成虚假发票罪的被告人刑罚？

虚假发票罪法的量刑标准：1、虚开发票，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；2、情节特别严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位处以罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处以罚款。我国没有规定虚假发票罪。行为人虚开发票的，构成虚开发票罪或者虚开增值税专用发票罪，用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪。构成虚假发票罪既遂怎么量刑？我国刑法没有规定虚假发票罪，规定了非法制造、出售非法制造的发票罪，本罪既遂量刑：情节严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；情节一般的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处一万元以上五万元以下罚金或者不判处主刑单处一万元以上五万元以下罚金。《中华人民共和国刑法》第二百零五条虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万

2023-07-05

340人看过
诉讼代理
法院应如何送达评估报告

评估报告应如何送达直接送达。直接送达又称交付送达，是指人民法院派专人将诉讼文书直接交付给受送达人签收的送达方式。直接送达是送达方式中最基本的方式。即是说凡是能够直接送达的，就应当直接送达，以防止拖延诉讼，保证诉讼程序的顺利进行。在一般情况下，受送达人是公民的，由该公民直接签收。该公民不在时可交由与其同住的成年家属签收。但是，在离婚案件中，本人不在，如果家中没有其他成年家属，只有对方当事人的，不宜采用由对方当事人签收的方法，因为双方有利害关系;受送达人是法人的交由其法定代表人或者该法人负责收件的人签收;受送达人是其他组织的交由其主要负责人或者该组织负责收件的人签收;受送达人有诉讼代理人的，可以交由其签收;受送达人已向人民法院指定代收人的，由代收人签收。但是，调解书应当直接送交本人，不得由别人代收。因为调解书一经接受，即发生法律效力;当事人如果不接受，即视为调解未能成立。留置送达，是指受送达人

2023-04-27

302人看过
房地产估价
评估报告怎么写，评估报告需要包含哪些内容

评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。那评估报告怎么写呢？评估报告应当包括下列主要内容：标题及文号、声明、摘要、正文、附件。（一）标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。（二）声明评估报告的声明应当包括以下内容：（1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；（2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；（3）其他需要声明的内容。（三）摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。（四）正文评估报告正文应当包括：（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型及其定义；（5）评估基准日；（6）评估依据；（7）评估方法；（8）

2023-02-27

78人看过
房地产估价
评估报告的有效期有多长？评估报告是否无效

评估报告的有效期有多长？评估报告是否失效？房屋征收过程中，评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的，需要出具评估报告，评估报告的申请有效期自出具评估报告之日起不超过一年；房地产估价师预测估价对象的市场价格将发生较大变化，估价报告的有效期将缩短。超过评估报告有效期使用评估报告的，相关责任由使用人承担。在评估报告有效期内使用评估报告的，除使用人使用不当外，相关责任由出具评估报告的评估机构承担。估价报告的使用限制条件应当载明估价报告和估价结果的用途、使用人、使用期限等使用范围以及使用估价报告和估价结果应当注意的其他事项。评估报告的使用年限自评估报告出具之日起计算，根据评估目的和评估对象估计市场价格的变动程度确定，最长不超过一年。第二十六条估价报告的申请有效期自估价报告出具之日起不超过一年；房地产估价师预测估价对象市场价格将发生较大变化的，缩短评估报告的申请有效期。超出评估报告有效期使用评估报告的，

2023-05-31

338人看过

企业重组
评估机构出具虚假报告承担什么责任？

评估机构违反法律规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营评估专业人员违反法律规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）私自接受委托从事业务、收取费用的；（二）同时在两个以上评估机构从事业务的；（三）采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；（四）允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的；（五）签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的；（六）索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。评估专业人员违反法律规定，

2023-08-17

202人看过
拆迁评估
如何处理拆迁评估报告中的问题？

实践当中常见的评估报告主要针对房屋及其它地上附着物的价值，另外的搬迁费和过渡费补偿一般不在评估报告上出现，而是按照所谓的政策标准直接计算。有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实，然后乘上他的补偿单价，就直接出来最后的数字了，没有评估师签字和评估公司的盖章，然后再轻描淡写地说一句看看有没有丢项、落项，如果有的话是可以补的。这个时候我们来鉴别一下此次评估的意义何在。没有盖章的和没有让我们签字的评估报告，表示送达的就不是法律意义的评估报告，就是告知你一个大概的补偿总额。再直接的说就是告诉你，你这个企业我准备给多少钱。也就是拆迁方给你的第一轮报价，这个报价一般来讲应该讲都会比较低，这个低价来源于房屋按照建筑年限、证照等因素区别对待。比如讲2002年航拍图不体现的建筑面积拆迁方会作为违章处理，如果是违章建筑，必然是在补偿单价上比一般房屋评估价格严重偏

2023-07-02

278人看过
房屋出租
房屋出租评估方法，如何评估？

每个在城市打拼的人不论是不是本地人都想要有一个栖身之所，也许奔波在房价望不可即的大城市，这时候就需要租房来解决住房问题。房屋出租自然也有许多条例规定，那么有个问题，房屋出租评估方法又是什么，要如何进行评估？房屋出租评估方法，如何评估？（一）市场法市场法是房屋租赁市场公开、租赁信息充分时首选的一种方法。评估时应广开信息渠道，可查阅有关报刊中租赁信息，收集房地产交易展示会资料，了解房地产中介租售行情等。在调查房地产租赁市场交易实例时，不仅应了解交易实例的租金及房地产状况，如坐落、面积、结构、交通条件等，还应记录其租赁期限、租赁用途、租赁支付方式等情况。这些因素都是房屋租赁双方进行市场比较时的不可或缺的比较项目。只有全面而准确地选取可比实例及其实例比较项目，并在此基础上进行适当修正调整，才可能得出反映市场价值标准和估价对象特点的租赁价格。《房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房

2023-06-24

475人看过
合同成立
签字对评估报告有多重要？

评估报告需经评估公司盖章，评估师签名才完整合法有效。估报告应在现场公示，并将分户评估报告送达到被征收人手中，被征收人对评估报告有异议的可以在十天以内以书面形式反馈，评估公司必须十天以内作出解释，对解释仍有异议的可以在十天内申请专家组监定，专家组十天内作出答复。评估报告对拆迁补偿是否有用的相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。合同盖章不签字有效吗《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，当事人

2023-07-02

61人看过

拆迁评估
拆迁评估报告能不能签字

1、根据我国相关法律法规，房屋整体评估报告和分户评估报告应当由两名以上负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋的状况，拍摄反映被征收房屋内外状况的照片和其他影像资料，并做好记录现场勘查并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地调查，为被征收房屋的价值评估提供或者协助收集必要的资料和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地调查记录上签名或者盖章确认。被征收人拒绝在实地调查记录上签名或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，并在评估报告中说明有关情况。第十七条分户初步评估结果公示期满，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当将房屋评估

2023-05-31

485人看过
营业执照
评估报告作假提起什么诉讼

一、评估报告作假提起什么诉讼1、有关行政管理部门、评估行业协会工作人员违反本法规定，滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、评估机构违反本法规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业六个月以上一年以下，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款，情节严重的，由工商行政管理部门吊销营。二、评估公司出具虚假报告怎么办评估公司出具虚假报告承担下列责任，1、立案责任：发现对评估机构，出具虚假评估报告的处罚2、调查责任：对立案的案件，指定专人负责，及时组织调查取证，与当事人有直接利害关系的应当回避。执法人员不得少于2人，调查时出示执法证件，听取当事人辩解陈诉并作记录。执法人员应当保守有关秘密。3、审查责任：审查案件调查报告，对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚类别和幅度、当事人陈诉和申辩理由等方面进行审查，提出处理

2023-03-29

196人看过