1、建设工程总承包是指建设单位(施工单位)按照合同约定委托,对工程项目进行勘察、设计、采购、施工和试运行(竣工验收)的全过程或几个阶段的承包。EPC的具体方式、工作内容和职责由业主和EPC企业在合同中约定。工程总承包的主要方式有:
<1。总承包/交钥匙工程总承包是指总承包企业按照合同约定承担本工程的设计、采购、施工和调试服务,对承包工程的质量、安全、工期和费用负全责。交钥匙总承包是设计、采购、施工总承包业务和责任的延伸,最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程。设计施工总承包(D-B)设计施工总承包是指总承包企业按照合同约定承担工程的设计、施工,并对工程的质量、安全、质量负全部责任,承包工程的工期和费用。独立承包是指发包人(业主)不将建设工程的全部施工工作承包给某一承包人,而是与勘察人签订勘察、设计、施工合同,设计单位和施工单位分别对所负责的勘察、设计和施工任务,施工单位对发包人独立负责。对于一些大型工程,发包人可以分别与多个勘察人、设计人、施工人签订多份独立的勘察合同、设计合同和施工合同,各承包人应独立完成承包工作。第三,共同承包建筑法第二十七条第一款规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负有连带责任。”第二款规定:“两个以上资质等级不同的单位共同承包的,建设部《关于培育和发展工程总承包和项目管理企业的指导意见》(建石[2003]30号)第四条第一款第(二)项规定:“工程勘察,设计、施工企业也可以组成联合体,承担工程项目的联合总承包,“根据上述法律法规,承包人可以单独承包,也可以与其他企业联合承包(包括联合总承包)。所谓“挂靠合同”,是指单位或个人以工程企业名义承包工程项目,以牟利为目的的行为。“附属承包”具有以下特点:
1。所属人员不具备从事建设工程活动的主体资格,或者虽具有从事建设工程活动的资格,但不具备与建设项目要求相对应的资格等级。
2。所属企业具有与建设项目要求相对应的资质等级,但缺乏承接工程的手段和能力。三。挂靠人以挂靠企业名义承揽工程后,应当自行履行工程合同,取得工程合同收入,自行承担工程合同的责任和风险,并向挂靠企业支付一定数额的“管理费”;所属企业只签订合同,代为办理各种手续,不负责工程承包的技术和管理工作,也不承担技术、质量和经济责任。但也有关联企业为关联方提供管理和技术服务。当然,他们收取的“管理费”比例或金额相对较高。
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建筑工程承包方式的优缺点
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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采用承包方式建设的什么建筑工程北京在线咨询 2022-05-16承包建设工程的方式如下: 1、总承包:企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包; 2、独立承包:发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包; 3、联合承包:两个以上不同资质等级的单位共同承包; 4、挂靠承包:以某一工程企业的名义承包。
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承包土方工程要什么建筑资质四川在线咨询 2023-04-25一、承包土方工程要什么建筑资质: (一)一级资质标准 1、企业近5年承担过2项以上100万立方米或5项以上50万立方米土石方工程施工,工程质量合格。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有10年以上从事土石方施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。 (二)二级资质标准 1、企业近5年承担过2项以上,40万立方米或5项以上10万立
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建筑工程总承包与独立承包是什么意思,建设工程总承包的方式有哪些江西在线咨询 2022-03-18一、总承包 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等,由业主与工程总承包企业在合同中约定。 二、独立承包 所谓独立承包方式,是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同
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建筑工程的承包单,在承包建筑工程时可以采取哪些方式云南在线咨询 2022-10-13目前建筑市场上,肢解发包工程的问题屡有发生,严格履行基本建设程序,按照招投标、承发包有关法律法规选择施工单位,对规范建筑市场,确保建设项目投资、质量、进度控制具有十分重要的意义。法律咨询:建筑工程的承包单,在承包建筑工程时可以采取哪些方式?海华永泰盖晓萍律师回答:(1)承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企
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什么是建筑工程分包,建筑工程分包与建筑工程转包有何区别贵州在线咨询 2021-10-271、转包是指建筑工程(总)承包方违反法律.法规规定,将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体,但以承包代管,不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准,或将工程分包给无资质的承包人,或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包.违法分包行为,在施工过程中主要核查六个方面内容:核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更(合同的甲.乙方互为监督人);检查现