物业有权扣留业主的房产证吗-法师兄

物业有权扣留业主的房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 09:32:31 164 人看过

物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，可以追究其法律责任的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

一、房产三证是啥？

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋契证又称为是一种完税凭证。

二、房产证怎么在网上查询系统

房产证网上查询系统如下：

1、网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

三、房产证改名字去哪里办理

房产证改名字要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料，提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证的流程有以下五点：

1、登记；

2、提交申请；

3、测绘；

4、交税；

5、领证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
房产公司是否有权扣押业主房产证呀

房产公司无权扣押业主房产证。购房人以银行贷款交清房款后，就只和银行存在借贷关系。购房人已按合同履行完相应的义务，这时房产公司无权扣押业主房产证，所以依法办理的房产证和土地证应该交由业主持有。一、物业有权锁电动车吗无权，物业锁车实为侵占物权。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。二、二手房全款过户需要什么手续首先，要对房子的产权进行调查，落实房产状态，避免房产纠纷或房屋抵押等案件发生。其次，签定二手房买卖合同，确定付款方式，然后买方付房款。最后，买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户完成后，房屋的产权发生转移到买方名下，新业主凭身份证本人领取房产证，过户当天就能领取新房产证，交易完成。三、深圳回迁房买卖注意事项深圳回迁房买卖注意事项:1、一种是业主已

2023-03-29

453人看过
业主
物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙？

法律咨询：物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙？律师解答：无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。

2023-06-10

307人看过
业主
公司物业管理扣留业主财物物品属违法行为吗

物业公司工作人员没有权力暂扣或没收业主的个人财产。物业公司不是执法机关，法律法规没有赋予物业公司有这样的权利，目前只有城市管理部门和公安部门在社会损害事实发生时有权这样做。物业部门是没有权利这样做的。一、欠交多久的物业费，物业公司就可以起诉了法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。二、业主违章搭建,物业可以断水断电吗物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物

2023-06-25

304人看过
业主
开发商擅扣留业主房产证被判返还

中国法院网讯为了迫使业主按照重新测绘确认的房屋建筑面积据实结算房款，开发商将两名业主的房产证扣留。为此，两名业主将开发商告上法庭，要求开发商返还房产证。近日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，认为开发商无权扣留业主房产证，判令开发商返还业主房产证。2001年10月和2002年3月，胡先生和杨先生分别与北京亚信房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，购买了亚信公司开发的新康园小区f2楼的房屋。2002年7月，亚信公司委托北京昌房房地产测绘技术服务有限责任公司测绘，胡先生购买的房屋建筑面积为141.26平方米，杨先生购买的房屋建筑面积为155.34平方米。亚信公司依据前述测绘面积为胡先生和杨先生办理了房屋所有权证书。2003年1月，因f2号楼的部分业主反映房屋阳台面积有误，亚信公司又委托北京昌房房地产测绘技术服务有限责任公司再次测绘，更正了第一次测绘的错误数据。因该楼的公摊面积系数的

2023-06-10

181人看过

业主
业主是物业所有权人吗

一、业主是物业所有权人吗是物业所有权人，所有权属于房产证登记人所有。《中华人民共和国民法典》：第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、未签物业合同可以不交物业费吗未签物业合同，业主也要交物业费。根据《物业管理条例》等相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以只要业委会与物业公司签订合同的，业主就应该交物业费。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的，业主一般情况下也要交纳物业费。值得注意的，如果业主大会授权的业委会、开发

2023-05-06

286人看过
业主
物业有权禁止业主养宠物吗？

本区严禁饲养携带宠物入内,违者停水停电,本公司只为人民服务,与畜生无缘!日前,吉林省松原市馨三百居民楼贴出一张物业的通知。面对这条禁令,小区居民态度不一。物业通告看似义正辞严,不过,从这样的义正辞严中,我们看到了物业公司的浅薄和无知,这就好比一个仆人义正辞严地安排主人该干什么事情和随意剥夺主人的权利。从这个荒唐的事情中,我们可以看出,某些物业公司及其工作人员有必要认真对自己的职责进行好好定位,对于他人权利与自由应该好好地学习和尊重。的确,对于养狗之事,有人喜欢有人烦。就在这个小区,就有人提出反对养狗的意见,比如王先生就非常反对楼里养狗,他提出:经常在楼道内发现狗的排泄物,带孩子下楼也经常会碰到没拴绳的狗,孩子几次被吓到。不过,这话要说回来,你的反对并不能成为禁止他人行使权利的理由。唯一就是要看他人养狗符合不符合法律的规定,没有法律的禁止,即使你不高兴的东西,也不能强迫他人不做。对于小区居民

2023-06-08

210人看过
法律综合知识
业主可以起诉小产权房物业公司吗

一、业主可以起诉小产权房物业公司吗针对广大业主朋友们，您们拥有直接负担起追究物业公司相关法律责任的权益与义务。假设您在日常生活中遭遇了与物业服务团队之间的矛盾纠纷，您可以行使自身权利向有资质的仲裁机构提出申请，恳请其进行公正合理的仲裁裁决；或者采取更为迅速有效的方式，即直接将投诉材料递交至所在地区的房地产管理局物业管理部门以寻求协助和支持。当上述两种途径都无法解决问题时，作为业主，您依然具有直接诉诸具有司法管辖权限的人民法院提起民事诉讼的法定权力，从而要求对方切实执行并兑现承诺的各项法律义务。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。二、物业公

2024-07-16

395人看过
房产证
房产证能否被物业扣押？

物业无权扣押房产证。如果存在着物业扣押房产证行为的，那么就属于违法行为，可以追究物业的法律责任。物业的义务如下：1、履行物业管理合同，依法经营；2、接受管委会和住宅小区内居民的监督；3、重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。工商局有权扣押货物吗1、依据我国相关法律的规定，工商管理局查处违法经营等活动时，是有权扣押违法经营货物的，扣押货物是属于行政处罚的方式之一。2、《中华人民共和国行政处罚法》第八条行政处罚的种类：（一）警告；（二）罚款；（三）没收违法所得、没收非法财物；（四）责令停产停业；（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（六）行政拘留；（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每

2023-07-03

129人看过

房产证
物业是否能扣押房产证？

物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，属于抢劫别人财物，可以追究其法律责任的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。海关扣押的车辆可以出售吗海关扣押的车不能直接出售，可以通过拍卖的方式处理。参照《中华人民共和国海关法》第五十二条：人民法院判处没收的走私货物、物品、违法所得、走私运输工具和罚金，海关决定没收的走私货物、物品、违法所得和罚款，全部上缴国库。法院判处没收的和海关决定没收的走私货物、物品、走私运输工具，由海关依照国务院的规定处理，上缴国库。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元

2023-07-04

221人看过
业主
业主能否办理产权证？物业是否有权阻止？

未办产权证不能享有业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。业主对物业管理有哪些权利（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转

2023-07-16

79人看过
业主
业主拒交前期物业费,物业能否强扣业主房屋钥匙

业主拒交前期物业费，物业不能强扣业主房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。一、物业没有物价局批文进行收费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。二、物业费要先缴纳后服务吗1、以业主到小区物业管理处

2023-03-23

459人看过
业主
物业公司有权给业主维修房屋吗

一、物业公司有权给业主维修房屋吗物业管理负责公共区域设备设施的维修与养护，户内物业不负责。像你说的这种情况可以找开发商，物业公司也可以帮你联系开发商，但是，物业公司没有维修义务，如果希望物业公司给予维修，是属于有偿服务，需要另行支付费用。二、物业要动用维修基金合法吗按照相关法规，物业对小区公共场所、公共区域和公共设备设施进行中修、大修或设备更换时，可以使用维修基金。如果你说的物业行为，符合相关要求，自然可以动用维修基金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅专项维修资金统一归集后，按户存储，归业主所有，经业主履行一定程序决策后，专项用于共用部位的维修，金额不足时需业主及时补交，政府部门对实施情况进行监督。三、物业公司是否有权对业主停水停电物业没有权利对业主停水停电。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的

2023-06-15

296人看过

业主
业主拒交物业费时物业要扣

业主拒交前期物业费，物业不能够强扣业主房屋钥匙。交付房屋钥匙是开发商应履行的衣物，物业管理公司向业主交付房屋只是代开发商履行义务，只能以开发商名义履行。如果物业强扣业主房屋钥匙，则是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务之中，其行为不符合法律规定。业主拒交物业费，物业是否可以断水断电业主拒交物业费物业公司也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照

2023-08-13

117人看过
业主
物业是否有权利干涉业主的财产？

一般情况下物业人员是不会收走楼道里的东西，因为楼道里东西属于业主的，没有人可以侵犯业主的权利。不过物业公司人员提醒好多遍之后业主还没有拿走楼道里的东西，那物业公司也可以将楼道里东西拿走，并且也会提前告知业主。业主选举物业公司可以弃权吗业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第一次业主大会投票权由地方政府制定，以后业主大会投票权由业主大会自行约定。的第一次业主大会投票权可参照京房地物字［1997］第485号文：“产权人投票实行住宅房屋每一单元房一票；非住宅房屋每3000平方米一票，不足3000平方米的，每一产权证一票。”和京国土房管物［2002］316号文：“在已确定物业管理区域的，原开发建设单位在住宅尚

2023-07-05

214人看过