离婚后拆迁补偿是否具有法律效力-法师兄

离婚后拆迁补偿是否具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 10:24:25 441 人看过

I.离婚后按人口计算的拆迁补偿是否具有法律效力

离婚后按人口计算的拆迁补偿不具有法律效力。拆迁补偿是指房屋征收部门自行或委托房屋征收实施单位按照中国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在国家集体土地上征用单位和个人住房时，对被征用住房进行项目评估，并对业主的安置和搬迁损失给予补偿

II。拆迁补偿方式

1。货币赔偿

货币赔偿是专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，得出赔偿金额，并提供证据。介绍了以下三种法定评估依据：

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由具有资质的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选择，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，估价时点估价判断房地产客观合理价格或价值的活动

商品房平均成交价格是指同一区域内同类型普通住宅商品房的平均成交价格，定期汇总，相关部门每季度测算公布的重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用建筑材料和建筑材料，重建与估价对象具有相同功能和用途的新建筑所确定的正常价格评估时点的技术

上述三种价格是拆迁补偿的法律依据，但它们用于不同的目的，适用于不同的情况

2。产权置换

产权置换又称产权交换。根据不同的评价方法，有两种替代方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估后，将价值与新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在安置区内不结算价差的非本地产权房屋交换

产权置换可分为两种形式：

拆迁。拆迁是指开发商的项目不涉及房屋或该地块的容积率无法拆迁。相反，它只能选择在其他地块上建造新的安置房，然后通过增加或减少产权来尝试以同等价值取代产权

拆迁安置。拆迁安置是指开发商的拆迁改造项目，由于建筑和国家发展的需要，可以通过产权置换的比例完成拆迁安置，符合规定的房屋将根据开发的基本要求予以拆除。拆迁涉及的赔偿也将是一个令人关注的话题。一般来说，这取决于被拆除房屋的面积和当地的经济状况。有关详细信息，请咨询专业人士

房屋拆迁补偿规定

农村房屋拆迁补偿标准

城市房屋拆迁补偿计算标准

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