两个人没结婚房产证上能写两个人的名字吗-法师兄

两个人没结婚房产证上能写两个人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 17:34:50 350 人看过

可以写两个人的名字。但是非夫妻的不能共同贷款，只能以一人最高借款额贷款，然后二人共同偿还。另一人作为共同还款人。

一、夫妻婚后房产另一方给了可是名字只有一方

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

民法典实施后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、婚前办理房贷需要夫妻双方的结婚证吗

视情况而定，如果是夫妻双方以共同名义办理贷款，则需要结婚证，证明夫妻身份，夫妻双方承担还款责任；若只是夫妻一方办理贷款则不需要结婚证，但另一方不知情或者贷款未用作双方的用途，另一方不用承担还款责任。贷款机构一般只会要求合同的当事人来面签，不会要求夫妻双方一起去。但有时贷款机构出于风险考虑，可能会要求贷款由个人贷款变为夫妻共同贷款，这时就需要夫妻双方都去面签。

三、没结婚首付买房子可以写2人名字吗

1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

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