物业有没有权利停用户水-法师兄

物业有没有权利停用户水

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 22:00:19 177 人看过

（一）小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。业主去物业公司那里缴交水电费，物业公司不得拒收或者捆绑物业费一起收。

（二）水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。

（三）供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。因为业主和供水供电公司属于直接的合同关系，是水电直接的提供者和使用者。如果因为物业和业主的关系不和谐而掐断业主水电，供水供电公司应该责成物业公司改正。造成严重后果的追究物业公司责任，并取消物业代收水电费的权限。

（四）综上所述，物业公司于法于理都没有掐断业主水电的权力。对着物业这种恶行，应该予以投诉并组织业主赶走这样的物业。如果造成严重后果，一定要追究物业公司的责任，让其承担法律后果。

一、物业公司的权利

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

（一）根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

（四）有权制止违反规章制度的行为；

（五）有权要求业主委员会协助管理；

（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

二、物业公司的义务

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

（一）履行物业管理合同，依法经营；

（二）接受业主委员会和全体业主的监督；

（三）重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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