一、关于小区停车收费的法律
1、服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。
2、我局《关于规范我市机动车停放保管服务收费管理的通知》(东价〔2010〕34号)规定，对实行政府定价、政府指导价的机动车停放保管服务收费，经营者在实施收费前须向市价格主管部门申领收费证明。目前，住宅小区配套停车场实行政府指导价，即由政府制定最高限价，服务双方可在规定范围内确定具体价格。如经营者存在违规收费行为，请向我局价格监督检查分局提供票据等资料，以便查处。价格举报电话：12358。
3、根据我市申领停车收费许可证的规定，停车经营者需提供有效的停车保管场地证明材料。我局将根据申报材料情况，按规定办理停车保管收费证明。
以上是小区停车费的法律规定
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、小区停车费暴涨怎么办
随着私家车数量的日益增多，小区停车位作为一种稀缺产品，如何控制其价格在一个合理的范围内？如何制约开发商随意、大幅涨价的行为？下文为大家整理了相关知识，欢迎阅读。《反垄断法》可制约小区停车费暴涨长期以来，住宅小区内的停车费都是由政府定价管理，在上海，以中心城区为例，每个车位每月的停车费一般不超过500元。2015年1月18日，上*市发改委响应国家号召，修改了《上*市定价目录》，将住宅小区停车费从目录中删除，这意味着建设单位对属于自己的停车位的出租定价不再受政府定价约束。之后，部分小区从原本300元至500元的最高限价涨至千元。业主与开发商之间的矛盾开始不断升级。市人大代表李*农告诉记者，根据媒体的报道，政府部门似乎对此束手无策，放开定价后，小区停车费处于没有部门可以监管的境地。那么政府相关部门究竟能不能管?是否有管理的依据?对此，做为法律专业人士的李*农认为，2008年实施的《反垄断法》可以作为政府部门的管理依据。“通常情况下，《反垄断法》被认为是调整非常大的地域的垄断行为。但如果在局部范围内形成垄断，也应受到《反垄断法》的约束。”李*农说，确定开发商对小区停车收费是否构成垄断，首先要确定开发商在小区以及周边合理范围这样一个市场内是否具备支配地位，如果能确定开发商在市场内的停车位数量占据绝大多数且不可替代，则建设单位的定价行为应受《反垄断法》约束。对于构成垄断行为的开发商，市物价局和市反垄断局可根据《反垄断法》的相关规定进行处罚。李*农建议，对于目前部分小区业主与开发商因停车费涨价而产生的矛盾，相关部门可以出面进行协调，使开发商与业主综合考虑周边市场、小区品质、业主承受力等各方面因素，进行定价。建议修改《上*市住宅物业管理规定》虽然有国家法律的支持，但是李*农认为上*市还应对相关的地方性法规进行修改和完善，尽快制定管理细则，使小区停车费定价有法可依。李*农建议，修改《上*市住宅物业管理规定》，将第五十五条第二款规定：建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。修改为：建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准由所有权人与业主、使用人协商确定。建设单位的收费标准受上*市价格监督与反垄断局监督。定价存在垄断行为的，由上*市价格监督与反垄断局依据《中华人民共和国反垄断法》的有关规定进行查处。李*农认为无论是2015年12月15日国家三部委联合发布的《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》还是《反垄断法》都为本市修改《上*市住宅物业管理规定》提供了可行性依据。
三、你好，问一下小区业主自己的车进小区能收停车费吗
小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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小区收的停车费是属于谁的
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最新小区停车费收费标准，小区停车费收益归谁
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小区露天停车费的收取权属于谁？
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小区停车费用于什么
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关于印发《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》的通知
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小区停车费该不该收
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法律综合知识小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。小区业主自己的车进小区能收停车费吗的法律依据《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。《物业管理条例》：第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。\n业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令2022-06-20122人看过 -
小区物业违法，这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的，如果小区停车费本身就属于业主本人，那收取停车费是不合法的，业主可以拿起法律武器保护自己的合法权益的。了解到小区的停车位属于公摊面积，产权的使用权是属于开发商的，停车位也是可以购买的，但是在购买停车位的时候一定要确定产权问题，明确咨询开发商产权是否可以过户，如果是自己购买的停车位，那么小区物业是不可以再次收费的。小区收停车费合法吗在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（2021．1．1生效），收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对2023-07-18121人看过 -
法律综合知识物业收停车费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2024-05-03498人看过 -
小区物业根据有关部门的要求，有物业管理的新小区停车费是有一定标准的，但老旧小区若由于居委会外包给社会公司，是有浮动的。一、小区偷交停车费是违法行为吗？违法，这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的，如果小区停车费本身就属于业主本人，那收取停车费是不合法的，业主可以拿起法律武器保护自己的合法权益的。了解到小区的停车位属于公摊面积，产权的使用权是属于开发商的，停车位也是可以购买的，但是在购买停车位的时候一定要确定产权问题，明确咨询开发商产权是否可以过户，如果是自己购买的停车位，那么小区物业是不可以再次收费的。二、有物业权利不让业主开车进入小区吗物没有有权利不让业主开车进小区。根据法律规定，小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。三、里面的水管属于物业维修范围吗？属于，物业公司作为小区公共2023-02-09468人看过
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配套设施小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5％）之外的应该归全体业主共同所有。小区收停车费违法吗属于公摊车位的，物业公司无权收取停车费，那么怎样才算是公摊车位呢？以下几种情况均为公摊车位：（1）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主2023-07-03178人看过 -
法律综合知识必须缴付。购买停车位及缴纳相关管理费用这二者之间并无任何冲突和矛盾之处。当业主成功购置停车位之后，他们便拥有了该位置的所有权，然而，车位的清洁维护、安全保障以及照明设施等后续事项仍然需要由物业管理公司负责管理。因此，即使购买了停车位，业主依然有义务支付相应的停车管理费用。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。2024-05-07141人看过 -
小区内占道停车，所收停车费归全体业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。停放在小区共同道路上的车辆，物业对其进行收费管理，所收取的停车费用应属于全体业主共同收益的范畴。小区内停车费收取规定（一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。（二）业主大会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主大会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。（三）停车收费应当出具专用凭证。对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地2023-07-24370人看过 -
小区内后建的停车场基本属个人或企业购买并用于盈利，这些停车位收取的费用一般不菲，若购买停车位价格每个在10万元左右，出租每个月400元左右，若按照一个停车场有50个停车位来计算，一年下来就将有20多万元的盈利。这样的停车场虽属个人或企业购买，但占用的却是小区内的公共用地，那么这笔收益又该归谁所有呢?一般来说，小区停车位属于全体业主的共同财产，但是通常情况中业主们停车还是要被收费。既然已经被收费了，但是业主们又不明白这个停车位收费所得给谁了。在自己家的地盘停车还要被收费，收费了还不到自己手上，就有人担心自己的权益受到了侵害。其实，小区停车位并不是当然属于全体业主，实际中还是得根据实际情况，具体安排如下：1、如果是开发商规划的内车库或地下停车库，那么停车位收益归开发商所有。有些开发商在一开始售房的时候就划定小区内的车位属于自己所有，这样业主们就不能得到小区停车位的所有权，所以在以后使用过程中，2023-05-05479人看过
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一、装修期间小区收停车费合法吗合法。停车是有成本的，要么花钱，要么花时间。许多小区的经验都表明，只要让业主随便免费在地面上停车，等车多了之后最终都会演变成乱停车，还会有外面的人来你们小区蹭车位，小区会非常混乱。按时间收费，其实就是花钱购买秩序，维护秩序的成本就由开车的业主来承担。拓展资料停车位收费是否合法还要看收的钱应该如何处理。一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。二、即使停车用地是全体业主的，业主中，有人有车或多辆，有人根本没有车。1、不收费是不可能的，这对无车的业主是不公平的；2、关键是收费标准怎么定？收来的钱，如何处理！总之2023-03-30478人看过 -
尽管人防工程产权应归国家所有，但并不影响投资人的使用收益权的行使，并不违背市场经济法治中“谁投资、谁受益”的损益相抵私法精神。根据《人民防空法》第五条规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”因此，经人防机关批准，人防工程投资者可以就利用人防工程建成的地下车库进行经营管理并取得收益。收益实际归属方面，人防工程开始由开发商投资建设，相应的经营管理及收益应归开发商享有，但小区商品房售完后，管理及收益权是否还属开发商需要具体分析，关键是看修建人防工程地下室的投资是否已摊入出卖的房价之中而随房屋转移。如果地下人防车库作为小区的附属工程或配套公建，其建设费已经纳入到住宅销售价格之中，随着房屋产权的转移，投资者也就随之变成了购买房屋的业主，则地下人防车库的收益权依法转由作为实际投资人的小区全体业主享2023-03-29271人看过 -
小区物业有产权证的地下车位能买卖。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据规定：小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。民法典对小区停车场的规定小区建筑规划内，规划用于停放机动车的车位、车库，该部分属建筑规划的一部分，由业主购买后取得所有权，该部分属于法定的车位（车库）。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放机动车的车位，该车位没有在建筑规划范围内，不属于法定的车位，而是为了业主的方便，小区物业公司意定的车位，该车位的使用权受《民法典》的保护，但属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业2023-07-06445人看过 -
配套设施依据我国相关法律的规定，如果小区的物业服务公司为停放的摩托车提供保管服务的，物业公司是可以收取相应保管费用的，物业公司也承担一定的责任。《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业管理费包括哪些1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等2023-04-29162人看过
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业主小区内部公共部位清扫费用和垃圾清倒费用应包含在物业费用中，物业服务公司不能另外收取这些费用。而垃圾清倒费用应根据当地物价局制定的收费标准来确定，一般情况下为6元。1.关于小区内部公共部位清扫费用的规定，根据相关规定，这些费用应包含在物业费用中。因此，物业服务公司不能另外收取这些费用。2.关于垃圾清倒费用的规定，应根据当地物价局制定的收费标准来确定。一般情况下，这些费用为6元。1. 小区内部公共部位清扫费用包含在物业费中，物业服务公司不得收取额外费用。根据《民法典》第286条规定，物业服务费的收取应当遵循公平、合理、公开的原则，不得违反法律、法规规定。同时，《物业管理条例》中也明确规定，物业服务公司不得擅自增加物业服务费用，不得以物业服务费用以外的名义收取额外费用。因此，小区内部公共部位清扫费用包含在物业费中，物业服务公司不得收取额外费用，否则将违反相关法律法规。小区内部公共部位清扫费用包含2023-08-19355人看过 -
法律综合知识小区里的停车位收费是合法的，如果是公共区域的临时占道停车位则需要全体业主决定是否需要收费。小区广告收益归全体业主和对应的所用权人所有，归对应的所有权人所有的收益是广告设置在建筑物所有权人的专有部分。一、小区里的停车位收费是合法的吗小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分停车费实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5％）之外的应该归全体业主共同所有。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但2023-07-16257人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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关于小区临时停车位收费是否违法的相关问题吉林省在线咨询 2024-12-18小区里的停车位收费存在两种情况。第一种是规划设计中明确指定的专用车位,包括地上专有车位和地下车库等,这些部分属于开发商的专有部分,开发商可以按照法律规定自由处置。根据物价局的规定,开发商可以自由定价。第二种是公共区域的临时占道停车位,这些停车位是全体业主共同所有的。关于是否收费以及收费标准,全体业主有决定权。物业企业收取的停车费实际上是受业户委员会委托收取的公共收益。在剔除服务成本(如道闸、划线和 -
小区停车费属于公共收益吗山西在线咨询 2024-05-05小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。 -
关于小区停车场纠纷的起诉状贵州在线咨询 2023-10-02(一)首部应依次写明 文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。如有的被告下落不明(如离婚案件的对方当事人)，则要说明原因和有关情况。 关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。 -
小区收外来车辆停车费违法吗上海在线咨询 2024-03-23小区收外来车辆停车费不违法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。小区停车收费标准如下：1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。 -
关于划线停车收费法律规定是什么？内蒙古在线咨询 2023-11-30路边划线停车收费不合法。因为路边停车位属于公共资源，严禁私人私自占有使用或取得收益，也就是说私人没有权利利用路边的停车位赚钱。如遇路边划线停车位收费，公民有权拒绝缴费。
