房屋买卖合同是否成立-法师兄

房屋买卖合同是否成立

来源：互联网时间： 2023-09-21 03:40:08 149 人看过

口头协议在房屋买卖中是有效的，但很难证明有过这样的协议，因此无法保证当事人自己的权益得到实现。此外，仅凭口头协议，而没有商品房买卖合同，不动产登记处不会进行产权变更登记。为了完成登记，需要书面协议。

口头协议在房屋买卖中具有一定的法律效力，然而要证明有过这样的协议并非易事，因此很难确保当事人权益得到充分保障。此外，没有商品房买卖合同的口头协议，不动产登记处将不会进行产权变更登记。为了完成登记，书面协议必不可少。

仅凭口头协议，不动产登记处会进行产权变更登记吗？

根据珠海不动产变更登记办理条件，当事人可以申请变更登记的情形包括：1. 境内自然人权利人姓名发生变化；2. 由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证；3. 境内身份证明号码发生变化；4. 境内自然人变更为境外自然人、境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件变更、境外自然人身份证件变更；5. 宅基地面积、界址范围变更；6. 共有性质变更；7. 宅基地地址变更。因此，当事人可以根据自身情况，申请相应的变更登记。

口头协议在房屋买卖中具有一定的效力，但由于很难证明有过这样的协议，因此无法保证当事人权益得到实现。此外，缺乏商品房买卖合同的不动产登记处不会进行产权变更登记。为了完成登记，需要书面协议。根据珠海不动产变更登记办理条件，当事人可以申请变更登记的情形包括：军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证；境内身份证明号码发生变化；境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件变更、境外自然人身份证件变更；宅基地地址变更。因此，当事人可以根据自身情况，申请相应的变更登记。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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