电梯维护费包括在物业费里,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业管理企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
一楼业主是否需要交纳电梯维护费
钱先生来电询问:我欲购一套商品房,该民在楼为高层,有电梯,我欲购之房位于一楼,不使用电梯。请问我购房此房,公摊面积是否包含电梯?物业费我是否该支付电梯费部分。
答:公摊面积中会包含电梯相应比例,不因您所购买的房屋在一楼而有所不同,因为该电梯是为全体业主服务的,每部电梯相应的维护费用是固定的,除非其他业主同意您可以不交纳,否则您有义务交纳电梯的维护费。
-
物业费包括电梯费吗
381人看过
-
物业费包括电梯费吗?
211人看过
-
物业费包括电梯费吗
128人看过
-
物业费包含电梯维修吗?
132人看过
-
电梯费都包含在物业费吗
424人看过
-
电梯费包含电梯维修费吗
290人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业费包括电梯维护费吗陕西在线咨询 2022-03-13根据《物业管理条例》等规定,物业服务费的用途包含公共设施设备的运行维护费,即一般物业费应包含电梯维护费和电梯用电费等。但具体来说,物业公司向物价局申报文件备案,其中包含物业费构成,在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目,那收钱是正常的,否则不应收取电梯费。
-
-
物业费包括电梯费吗?宁夏在线咨询 2021-03-18物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域清洁卫生费用。 4、物业管理区域绿化养护费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。 6、办公费用。 7、物业管理企业固定资产折旧。 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 9、经业主同意的其它费用。
-
物业费包括电梯费吗?云南在线咨询 2022-04-05物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。电梯属共用设施
-