解决夫妻房产登记问题的技巧-法师兄

解决夫妻房产登记问题的技巧

来源：互联网时间： 2023-07-05 06:20:30 194 人看过

男方房子加女方名字的办法方式为：

一、无贷款房产证加配偶名字：

1、带好三证结婚证、身份证、房产证及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等；

二、有贷款房产证加配偶名字：

1、先去银行办理抵押手续变更需征得贷款银行同意；

2、办理所需要的费用，除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用。如果是组合贷款公积金贷款商业贷款需要加200元费用。

房子是男方买的离婚可以分吗

1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。

2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。

3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。

4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

夫妻共同财产
夫妻房产归属问题：解决方法

夫妻一方是房产，需要根据当时房屋购买的情况而定。房子是婚后的财产，是夫妻共同财产，其中一半是男方的遗产。如果没有遗嘱，一半的房子由四个人继承，即妻子、女儿和男子的父母，人均四分之一（人均总产权的八分之一）。此外未偿还贷款的一半由男子分担，一半由妇女分担。这个人的债务由四个继承人分担。夫妻一方死亡婚前房产归谁夫妻一方死亡婚前房产归谁，应当是按照遗嘱继承或者是按照法定继承。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2023-07-01

289人看过
合同内容
转租小技巧：解决不想租的房子问题！

转租房子要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。转租房子时应当和次承租人订立租房合同，合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。转租店面怎么签转租协议转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。注意的主要方面：第一，考察该店面是否具有合法出租手续。第二，转租是否得到产权人的书面许可。第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租

2023-07-03

207人看过
夫妻共同财产
房产问题：离婚夫妻该如何解决？

夫妻离婚房产两方都不要的，协商不成的可以向法院起诉，法院判决是：按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。离婚房产证是夫妻共同名字怎么办一、离婚房产证是夫妻共同名字怎么办1、离婚房产证是夫妻双方的名字，共同房产的分割方式有以下三种：（1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；（2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；（3）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产

2023-07-04

172人看过
抵押
解决房产抵押注销登记的常见问题

1．申请。2．受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4．登记。5．收费发证。6．立卷归档。房产抵押注销有哪些手续1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜

2023-07-04

494人看过

证人证言
解决工程款拖欠问题的实用技巧

没有合同，没有借据，可以和对方协商还款。如果谈判失败，可以直接去法院起诉，但必须提供其它有力的证据。比如录像，只要不违反法律规定和社会公德，还可以提供证人证言等证据，或者银行提款凭证、转账凭证、双方通信短信等。这些都是证明债权债务存在的合法有利的证据，可以提交法院。口头约定的工资没有合同怎么要回工资口头约定的工资没有劳动合同，可以通过下列凭证证明用人单位与劳动者存在劳动关系要回工资：劳动者填写的用人单位招用记录；工资支付凭证或记录、缴纳各项社会保险费的记录；考勤记录；用人单位向劳动者发放的能够证明身份的证件；其他劳动者的证言等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-02

176人看过
离婚诉讼
处理妻子出轨问题的技巧

妻子有出轨，如果双方都有意愿离婚，可以先协议，对孩子抚养权问题和财产债务分割达成一致的，可以到婚姻登记机关登记离婚。如果一方不同意，但另一方愿意离婚，可以向法院起诉离婚，请求法院进行判决。如果一方有出轨行为，无过错方可以请求损害赔偿。如果妻子出轨离婚财产怎么分割妻子出轨离婚时财产分割方式如下：首先，由夫妻自行协议处理，协议不成的，个人财产不分割，共同财产由法院依法裁判。一般是对于出轨不影响财产分割，但涉及重婚、与他人同居的，则少分或者不分夫妻共同财产，男方无过错的有权要求出轨方承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案

2023-07-04

342人看过