过户方法如下:
1、申请继承财产转让手续的子女需要确定自己的继承权。父母有其他合法继承的,经其他继承人同意放弃财产继承权后,方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行;
2、申请继承财产转让手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明等。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定,房地产权利的设立、变更、转让、消灭,依法登记后发生效力;未经登记不发生效力的,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。
法院裁决后的房产如何过户
据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续:
权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。
通过拍卖程序成交的,还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。
法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后,该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后,该科将刊登公告的整版报纸合档,您(单位)可从该科免费领取该份报纸。
登报公告规定的期限届满后,持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时,您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心,其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。
不知你的上述情况实践中多不多,我遇到的案子法院在判决一个人为房屋所有时,一般会判决另一方(义务方)配合权利方办理过户事宜。
一般当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行,由于涉及行为,如果对方不履行,法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的进行。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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父亲过世后父亲的房产如何过户给姐姐甘肃在线咨询 2022-10-24如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。
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父亲去世如何过户房产证该怎样办江西在线咨询 2024-09-16可以。根据我国民法典相关规定,如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话,这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面,而其他的子女是没有权利享有的。 1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利,不受任何人干扰。 2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下,房屋首次在老人名下登记,但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话,是可以起诉认定房产为父母的共有财
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女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理青海在线咨询 2022-02-08属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有
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父母过世后,子女的房产如果没有过户,应该怎样继承父亲的房产河南在线咨询 2022-01-11如果房产证有你的产权,先将你的产权份额分出来即二分之一,余下为遗产。 如果你只是户口在此,或者是售后公房的同住人,则整个房产是遗产。这其中涉及到代位继承和转继承。简单一点说房产应由四个子女继承,每个子女各四分之一。而子女在老人之前过世的,子女的孩子可以代位继承这四分之一,无论孩子人数的多少。而子女在老人之后过世的,则由子女的继承人来继承这四分之一,继承人包括配偶和子女,也无论继承人数的多少。 你可
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父亲去世后, 房产证还没有过户, 过户到我名下, 我该怎么办新疆在线咨询 2023-02-13当初的公证和当初的法院调解书,都只是确定房子给你父亲。如果你父亲还在世,拿着那些去办理过户到你父亲名下是可以的,不用重新公证。但现在情况有变:你父亲去世后,那房子可能全部是你父亲的遗产,也可能一半是你父亲的遗产。属于你父亲的遗产部分,应由你母亲、你和你父亲的其他子女、你奶奶共同继承,这房子要过户到你名下,需要你母亲、你奶奶、你父亲的其他子女都做放弃继承的公证才行,房管局要求重新公证没有错误,其实不