买卖二手房违约承担哪些法律责任-法师兄

买卖二手房违约承担哪些法律责任

来源：互联网时间： 2023-02-26 18:32:48 259 人看过

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以按照约定，在一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

未经双方同意或者没有法定解除事由的，想解除购房合同，就要承担违约责任。想解除购房合同，就是当事人一方不履行合同义务，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、房屋租赁合同违约责任是如何的

房屋租赁合同违约责任包括以下内容：

1.出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

2.承租人的违约责任。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人有权解除合同。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

至于违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、采购合同的违约责任有哪些规定

采购合同的违约责任有：

1、一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；

2、合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房违约相关文章

二手房买卖
二手房买卖应该注意哪些违约责任的约定

一、二手房买卖应该注意哪些违约责任的约定二手房买卖应该注意的违约责任的约定如下：1.合同义务的履行时限必须是简单易定的日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。2.每项主要义务均应有违约责任一一对应。3.违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。4.应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的风险。二、房屋买方违约怎么办房屋买方违约的处理办法如下：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合

2023-04-25

367人看过
仲裁机构
购房者违约卖房需承担的法律责任

1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：（一）签订的买卖合同有效；（二）购房人具有购房资质；（三）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户；（四）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；（五）交易房屋未被限制，如查封等；但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。卖房违约金一般有多少一般情况下，卖房违约金是房屋总价款的20％。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20％的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。《

2023-07-07

221人看过
合同条款
二手房买方赔20% 还要承担违约责任吗

在购房合同中，一方当事人违约，双方可以根据合同中约定的违约条款支付违约金，如果合同中约定的违约条款不合理，可以通过诉讼的途径解决纠纷。一、解除合同后是否可以要求支付违约金合同解除仍然可以向违约方主张违约金。因为合同中设置的违约金条款具有相对的独立性，合同的效力消灭后，对于合同中约定的条款具有相对独立的特点，不因合同效力的消灭而失去效力。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。二、违约金是什么？违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行；即使对方没有遭受任何财产损失，也要

2023-03-29

136人看过
消费者
车辆二手车买卖涉水是否应承担违约责任

二手车买卖车，卖方将涉水车辆卖给买方，如果合同中载明车辆不涉水的，属于消费欺诈，应当按消费者权益保护法规定处理，而不是承担违约责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。一、卖涉水车有责任吗卖涉水车有责任。处罚如下：1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；2、增加赔偿的金额不

2023-03-10

66人看过

二手房买卖合同
谁来承担二手房买卖合同责任？

二手房买卖合同由房产局提供。二手房买卖合同应当包括下列信息：一、买卖双方的身份信息。二、交易房屋的状况。三、房款及各项税费的支付方式、支付时间。四、办理备案、过户、交房的各项时间。四、办理备案、过户、交房的各项时间。签订二手房买卖合同，中介费该由谁承担签订二手房买卖合同，中介费该由谁承担签订二手房买卖合同，中介费该由谁承担法律没有明确的规定，可以双方自由进行约定。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让

2023-07-12

82人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同达成，买方反悔，是否需要承担违约责任？

需要。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，签订买卖合同后，买方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，卖方可以按照合同约定或法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求买方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求买方支付违约金，并要求买方继续履行该合同。签合同要赔违约金吗当事人签合同要赔违约金，双方协商一致即合理。双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少；没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2023-07-20

160人看过

换一批

#二手房

北京

律师推荐

查看全部律师

#二手房知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#二手房违约