小区共同利用部分收益如何分配？-法师兄

小区共同利用部分收益如何分配？

来源：互联网时间： 2023-09-26 16:30:06 247 人看过

小区公共区域的广告收益应归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产, 物业公司仅负责公共区域内公共配套设施的正常运行管理, 不具有私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

小区公共区域的广告收益应归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产,物业公司仅负责公共区域内公共配套设施的正常运行管理,不具有私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

小区公共区域广告收益归属权争议

您好，针对您提出的问题，根据我国《民法典》第二百七十三条的规定，业主可以享有小区内公共区域的广告收益。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。因此，业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

综上所述，广告费的收取应当遵守相关的法律法规，确保广告费的合理、合规和有效性。同时，业主应当在广告前了解广告服务质量和服务质量，以提高广告效益。

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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