二手房过户卖方离婚需要什么手续-法师兄

二手房过户卖方离婚需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 10:11:54 104 人看过

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

一、离婚后房产过户需要注意事项

离婚后房地产转让注意事项：

1、离婚后必须及时办理房地产转让手续。房地产转让手续，即买卖转让，即按正常买卖手续办理，一周左右；

2、离婚协议可以签订，但必须在民政局盖章或者直接向法院申请判决。如果是私下协商的离婚协议，双方在交易过程中都会签字。夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。

二、协议离婚的房子过户问题

首先，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

其次，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了。

再次，办理离婚析产登记的必备资料：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

最后，诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行;协议离婚，一方不配合过户的，此时可以不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机关办理离婚协议书公证。

三、协议离婚后房产更名如何办理

协议离婚后房产更名的办理程序如下：1、夫妻双方到当地的民政局办理离婚登记手续，需要双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议，就去办理房产过户手续即可，一般来说按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功；2、需要注意的是，如果是离婚房产过户的，还需要办理房屋析产登记。

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