房产证没领可以卖掉吗-法师兄

房产证没领可以卖掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:53:01 262 人看过

一、房产证没领可以卖掉吗

房产证没领可以卖掉的，但不可以办理过户交易。

根据《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料

1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

三、房产证过户流程有哪些

房产证过户流程：

1.售房者要配合购房者进行产权调查；

2.房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等

3.房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估；

4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续；

5.缴纳有关税费；

6.房地产管理部门核发过户单；

7.领证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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