未成年子女能否接受房产过户？-法师兄

未成年子女能否接受房产过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 05:00:17 299 人看过

房子能过户给未成年子女。我国法律没有规定未成年人不能办理房屋过户登记手续。未成年人一般为限制民事行为能力人，不能独立进行民事活动，但办理房屋过户手续，是利益于未成年人的一种民事行为，未成年人可以进行。办理房屋过户手续，当事人应当亲自到不动产登记机构申请办理，并需要缴纳相应的税款。

父母过户给子女房子用交税吗

父母过户房产给子女要交税。

以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

结婚证
民法典能否给未成年人过户房产

一、民法典能否给未成年人过户房产能给未成年人过户房产。首先，父母可以到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、赠与书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。根据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房产赠与合同怎么写房产赠与合同可以参照以下范本书写：甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送×××事宜达成协，如下：(1)甲方将其所有的×××(标的物

2023-06-15

397人看过
法律综合知识
夫妻赠与子女房产，未过户是否能撤销

律师解答：可以。夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2024-05-01

158人看过
结婚证
能否将车子过户给未成年人？

未满18岁可以过户得到汽车。国家法律没有规定未成年人不能拥有属于自己的汽车。所以，未成年人可以购买属于自己的汽车。以及可以办理汽车过户在自己名下的手续。由于是未成年人，在购买汽车和办理过户汽车在自己名下手续时候，需要这个孩子的合法监护人（一般是孩子父母）持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以及孩子出生医学证明，户口本，有孩子监护人代替孩子签字办理手续。未成年人取得汽车之后，由于未成年人不可能有驾驶证，所以，未成年人不得驾驶车辆上路行驶。牌照可以过户给他人吗牌照不可以过户给他人。牌照即车牌号，有的地区申领牌照，需要进行摇号。牌照只能报废或者申请保留。车辆可以办理过户，只要带上双方的身份证原件及复印件等证件即可办理。原车牌只可以转移到车主的新车信息上，不可以过户给其他人，但有一种特殊情况，夫妻双方凭结婚证可以相互把车牌过户给对方，对方不用摇号、竞价就可以获得车牌。这种特殊过户情况仅适用于婚内夫妻

2023-07-14

260人看过
法律综合知识
未成年子女有权不接受探视吗

一、未成年子女有权不接受探视吗子女是有权利不接受探视的，并且也不可以强制子女进行探视。1、如果孩子是被教唆、利诱、恐吓而表示不愿接受探视的情形对于子女是受直接抚养子女一方当事人或家人的教唆、利诱、恐吓而表示不愿接受探视的，人民法院就应当继续执行案件。此时法官可根据案件的具体情节对直接抚养子女的父母一方进行批评教育，必要时可采取罚款、拘留的强制措施，责令其改正自己的错误行为。2、子女的年龄和实际辨别能力判断根据子女的具体年龄和实际辨别能力，正确判断出子女拒绝自己父或母进行探视的真正原因，然后对症下药，依法处理。如果孩子有判断能力，就应当裁定中止执行，不能强制执行。3、做好子女的思想工作法官责令直接抚养子女的父母一方配合法官对子女进行思想教育，以说服子女同意并接受父母另一方的探视。由于探视权是与人身相关的权利，因此即使在法院做出判决之后，一方不履行的，那么也无法强制执行。而法院只能要求监护人予

2023-07-28

352人看过

房产过户
未成年人能把房产过户给未成年人吗

可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子，即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房。一、未成年人如何才能买房未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。二、房子可以过户给未成年吗房子可以过户给未成年。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家

2023-06-22

177人看过
房产赠与
离婚房产赠与子女,孩子未成年,要怎么过户

一、离婚房产赠与子女,孩子未成年,要怎么过户(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书身份证件房地产权证赠与书及公证书有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠与房产过户的费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或

2023-03-20

235人看过
法律综合知识
房产证能过户给未成年子女吗，法律上如何认定

房产证能过户给未成年子女。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女可以独立完成房产证过户手续，非完全民事行为能力的未成年子女可以由其法定监护人代为办理房产证过户手续。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。房产过户需要什么流程房产过户需要的流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领

2023-12-13

147人看过
夫妻共同财产
女儿能否接受侄女的房子赠与？

可以赠与。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。婚后房子赠予是属于夫妻共同财产吗婚后房子赠予是否属于夫妻共同财产，要看具体情况。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠

2023-07-16

96人看过

继承权
能否将爷爷的房子直接过户给孙女？

可以过户。具体房地产赠与过户手续如下：1、赠与书；赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同；根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2、支付费用；财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费，支付转让费时，赠与人需凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；3、办理公证；根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；4、办理产权转让；在房地产赠与办理房屋权利转让登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地房地产交易申请登记产权转让，并提交相应材料；5、赠与人将房屋交付给受赠人。爷爷的房子孙子有继承权吗爷爷的房子孙子一般没有继承权。具体如下：1、如果有遗嘱，孙子可以按照遗嘱内容进行继承；2、如果父亲死亡，孙子可以代位继承爷爷房产；3、如果孙子以爷爷为经济来源，可以酌情分得房产；4、如果是法定继承，孙子则没有继承权。不动产物权的设立

2023-07-15

173人看过
行政处罚行为
未成年人能否接受行政处罚？

满十四周岁的可以进行行政处罚，但是从轻或者减轻行政处罚。处罚法定原则是行政合法性原则在行政处罚行为中的集中体现。主要内容是：1、处罚依据是法定的；2、实施处罚的主体是法定的；3、实施处罚的职权是法定的；4、处罚程序是法定的。哪些机关可以对公民、法人进行行政处罚？行政处罚法规定，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。行政处罚是行政机关实现行政管理目标的手段，对违反行政管理秩序的公民、法人进行处罚，是行政机关的法定职权。我国的行政机关是一个庞大的、组织严密的体系，由中央行政机关和地方行政机关组成。中央行政机关即国务院，它由各部、委员会、直属机构、办事机构组成；地方行政机关是指地方各级人民政府，县级以上地方政府由各工作部门组成。国务院及其组成部门和地方政府及其组成部门都是行政机关，都承担一定的行政职能。但是，并不是每个行政机关都有行政处罚权。行政机关行使处罚权，必须符合一定的条

2023-07-06

359人看过
拒绝履行
未成年人能否接受赠与合同

一、未成年人能否接受赠与合同依据我国相关法律的规定，未成年人属于无民事或者限制民事行为能力的人，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为，所以是可以接受赠与合同的。《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、赠与合同的注意事项赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难

2023-06-14

447人看过
房产赠与
房产赠与未成年子女后,能否再变卖

房产赠与未成年子女后,不能再变卖。根据国家规定，房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是：1、签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间；2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定，办理房地产赠与需要办理赠与公证；3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与；4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证

2023-05-05

244人看过

房产赠与
父母能否将房产赠与给未成年子女

父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、个人婚前财产婚后可以自由处置吗个人婚前财产在夫妻结婚后是可以自由处置。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。根据2021年施行的《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、房产证上母亲名字可以加到儿子名

2023-02-20

50人看过
法律综合知识
如何将房产过户给未成年子女在离婚时

具体步骤包括：首先，房屋的赠予人和领受赠予者需要共同签订一份详细的房屋赠予书面协议，也就是我们常说的赠与书。其次，房屋赠予双方必须依据房屋所有权证、赠与合同等关键法律文件，按相关规定缴纳相应的税费。第三步，依照国家和本市的法律法规规定，房屋赠予还应依法进行公正程序。紧接着是最重要的环节之一——办理房屋所有权转移登记手续。在此过程中，涉及的必要文书有：过户申请书、完备的身份证明文件、房地产权证、经过公证的赠与书以及其他税费收据等等，这些都要在房屋所在地的房地产交易中心如实申请登记。最后，赠予人间接将房屋移交给领取人，这个行为应该是在办理房屋产权转移登记手续后才能生效。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-05

302人看过