二手房土地使用证申请步骤-法师兄

二手房土地使用证申请步骤

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:10:36 333 人看过

二手房办土地使用证，主要是变更登记。具体流程如下：

1、买卖双方共同到房屋所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记；

2、提交变更登记申请表、买卖合同、原土地使用权证等材料；

3、材料审核通过的，领取变更后的土地使用权证。

二手房怎样办理土地使用证

二手房一般只需要办理土地使用证过户登记，流程如下：1、到土地所在地的不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请表、身份证明、二手房买卖合同等材料；3、受理申请，对提交的材料进行审核；4、审核通过后，核发土地使用权证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

土地使用权
撤销国有土地使用权证的步骤

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。撤销土地使用证具体步骤如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书，销银行账户。

2023-02-26

265人看过
房产证
撤销土地使用证具体步骤如下

1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书，销银行账户。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、根据我国法律的规定如何注销土地使用证？土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登

2023-04-04

211人看过
土地使用权
撤销国有土地使用权证的步骤

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。撤销土地使用证具体步骤如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书，销银行账户。

2023-04-19

144人看过
集体土地
农村怎么办土地使用证的步骤

一、如何办理农村土地使用证？土地使用证有两种，一种是农村集体土地承包经营权证书，这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第1种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第2种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第1种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的；4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农

2023-06-26

206人看过

建设用地
办临时土地使用证步骤有哪些

一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。二、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。三、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。用地预审程序用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设

2023-04-07

117人看过
集体土地
农村怎么办土地使用证的步骤

一、如何办理农村土地使用证?土地使用证有两种,一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印;另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第1种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第2种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第1种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农

2023-06-03

278人看过

换一批

#二手房

北京

律师推荐

查看全部律师

#二手房知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#二手房买卖