1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元每宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
(1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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二手房过户手续费
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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什么是二手房过户费?内蒙古在线咨询 2022-08-311、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个
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二手房过户费是什么辽宁在线咨询 2022-04-14房屋过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按
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二手房过户费用是什么?辽宁在线咨询 2022-08-28在中介,二手房过户费用有:交易服务费的收费1、商品住宅:6元m22、商业用房:10元m23、房改房、经济适用房、安居工程房:3元m2四、产籍登记费:80元单五、核档费:50元单六、土地出让金:1、安置房:成交价的2%2、房改房、单位房等:成交价的1%3、经济适用房:成交价的15%4、赠予:成交价的20%七、契税的收取;住宅性质首套:90m2以下,按成交价的1%收取90m2—144m2,按成交价的1
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二手房过户费用是什么江西在线咨询 2022-07-05在中介,二手房过户费用有:交易服务费的收费1、商品住宅:6元m22、商业用房:10元m23、房改房、经济适用房、安居工程房:3元m2四、产籍登记费:80元单五、核档费:50元单六、土地出让金:1、安置房:成交价的2%2、房改房、单位房等:成交价的1%3、经济适用房:成交价的15%4、赠予:成交价的20%七、契税的收取;住宅性质首套:90m2以下,按成交价的1%收取90m2—144m2,按成交价的1
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二手房过户费怎么算, 二手房过户需要什么费用湖北在线咨询 2022-02-12购买房屋目前还有房管局收取的测量费及工本费,不过2017年4越1日之后减免。如果贷款,还需要评估费,一般为评估额的千分之五,有的银行还要求缴纳房屋保险费。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其