物业发整改通知书。注意物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。

对于物业小区内损坏房屋主体结构，违章搭建私开门窗，对于这种行为，物业应该制止，告知业主这是违法的行为，劝阻其停止当前行为，至于由谁来处罚的问题，结构的损坏的话，应该向建设部门反映，由建设部门来处理，对于违规搭建的可以由业主大会或者街道办来处理。

小区里私自占车位怎么办

市民如发现私占公共停车位的行为，可向相关部门举报。

1、首先找到保安，找时，应进行录音、录像，录音、录像时将当事人自己、保安的姓名、年龄全部记录下来，并且在记录时，问明当班保安的值班时间和当班保安负责人的姓名、性别、年龄，问明占位车辆进入的时间，还要将车辆占位前后左右情况的记录下来，一边记录，一边说记录的情况，将旁边的车位及所停车辆的外貌特征和牌照号记录下来，请注意，录像时，一定要慢，多录点内容。

2、然后与保安一起想办法找到占位车辆的电话通知车主挪车。

如果车主来了，保持录音、录像，一直到车主挪开车后，当事人自己停入车位后，再删除录音、录像。

如果车主联系不上，打电话给交警（此时保持进行录音、录像），请他们通知车主。

如果车主来了，他不挪车，当事人就告诉他，由于他占用了当事人的车位，当事人的车只有停到收费停车场（越贵越好），只有请他支付当事人在收费停车场的停车费用和从收费停车场到家的往返出租车费用。

同样，如果车主不来一样时，也按该方法处置。

另外，最好，当事人准备两把车轮锁和钢链锁。

车轮锁锁车轮，钢链锁锁门把。

见面时不与他吵架，只要费用。

不管他如何骂，都不理他，只要他出钱。

《物业管理条例》第六十五，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。