首付交了能退房吗
来源:互联网
时间: 2023-03-05 09:22:28
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。
一、首付交了想退房的办法有哪些
首付交了想退房的办法如下:
1、可与开发商协商解决,协商后可退房;
2、看合同是否约定退房,是否符合,如果没有退房,开发商可以拒绝;
3、如果上述方法不可行,开发商只能通过逾期付款等违约行为终止合同,但购房者将承担逾期付款等违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、交完首付没签合同可以退吗
交完首付没签合同是否可以退,要看开发商是否同意。如果开发商同意,那么可以退。开发商不同意的,不能退。要求退房的,有2种解决方法。分别是:1、让业主直接和开发商协商解除合同,并让开发商按照双方协商内容退还首付款;2、协商不成的,业主可以到人民法院起诉,要求退还首付款。
三、交了首付贷款不批怎么办
交了首付后贷款不批的,先要去找银行的业务员沟通,了解自己贷款申请没有通过的原因。如果是因为申请贷款的金额太高而被拒绝,那么就建议购房者增加首付款的金额,随之减少贷款的金额,将各种资料准备好后重新申请贷款。
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