付了首付就能交房吗-法师兄

付了首付就能交房吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:32:42 58 人看过

房价永远高不可攀，为了买房，很多人使出浑身解数，自己省吃俭用剩下的工资再加上家中父母半辈子的积蓄，终于凑够了买房的首付。以为这样就能装修入住了，其实不然，还有很多买房的附加费用，虽然不多，但加起来也不是一笔小数。

1.面积差额款

一般来说，买房时合同面积和实测面积是有误差的，通常实测面积会略大于合同面积，购房者需要在签合同后支付这笔款项，一般来说，误差不得超过3%。

2.增值服务项目开通费

如有线电视开通费、宽带开通费等。

3.车位款

针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。

1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4.证照印花税：5元/本。

5.工本费：10元/本。

其他：

1.物业管理费

2.水电保证金或周转金

部分物业会收取，但不得超过常规家庭的三个月水电费用。

3.装修变更费

准备买房的各位一定要预留好充足的资金，不要以为只要首付就万事大吉了。

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