父亲将房屋过户给儿子具体需要什么手续-法师兄

父亲将房屋过户给儿子具体需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 14:00:32 207 人看过

父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

一、房子过户给子女政策是什么？

房子过户给子女的新政策如下：

1、父母可以通过继承、赠与和买卖将房子过户给子女，三种方式均需交纳评估价百分之零点五的评估费；

2、一般情况下继承过户费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖过户需要在缴纳税费后，到房地产交易管理部门办理产权变更登记。

法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产应当如何过户

房屋过户的流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、新买的房子如何过户

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。2、我们申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、当房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、那房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

直系亲属
父亲将房屋过户给儿子是否涉及交税问题？

赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。需要缴纳评估费（房价的千分之五）契税（小于90平为百分之1）。印花税（万分之五）。营业税（买卖所得利益的百分之5．5．满五年可免），工本手续费。农村房子过户给儿子需要多少钱过户费用如下；（一）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征（三）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征（五）房屋交易手续费（六）房屋产权登记费：80．00元。（七）房屋评估费；流程1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇

2023-07-06

182人看过
房产过户
儿子房产过户给父亲

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、父母的房子过户给子女需要什么手续父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女

2023-06-26

317人看过
车辆过户
父亲将车辆过户给儿子所需的步骤

父亲和儿子双方本人要到车辆管理所，填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。把车过户给老婆需要什么手续一、把车过户给老婆需要什么手续1、车辆过户给老婆，这种严格来说并不算过户，就是属于相互转移的一种行为，只需要对车辆夫妻变更登记进行

2023-07-17

369人看过
立遗嘱
父亲去世，想把房子过户给母亲，需要什么相关手续

房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继

2023-02-25

434人看过

结婚证
儿子把房子过户给父亲需要缴税嘛

儿子把房子过户给父亲也是需要交税的。一、房屋过户的费用标准1、继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用个税＋契税＋公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费

2023-02-19

295人看过
法律综合知识
父亲过户房产给儿子的具体步骤有哪些

一、父亲过户房产给儿子的具体步骤有哪些父亲过户房产给儿子的具体步骤有需要根据具体情况决定，具体如下：第一种是以出让的方式办理过户。这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。第一种方式需要交纳的税费比较多。二、房产证未下来之前可以过户吗房产证未下来之前不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。房屋过户需要的材料如下：1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证

2023-09-09

367人看过
房产证
父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办？

父亲将房产证过户给未成年儿子要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；在房地产交易管理部门办理产权变更登记。一、房产过户流程包括哪些具体的房房屋过户流程为：1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。二、房产证不满两年怎么过户房产证不满两年过户后续如下：１、签订合同时须把合同的条款和违约条款写清楚，必须卖方本人签字；２、材持相关材料到房产

2023-04-02

232人看过
机动车
母亲将汽车过户给儿子时，需要支付多少手续费？

1、买卖双方持本人有效身份证办理；（原件）2、将车开到交易市场验车定价；3、迁往外地的车辆，需带车辆购置附加税证及养路费证；4、交易过户费按车辆评估价的2．5％收取；5、持过户票办理变更手续。汽车过户的流程1、在大厅窗口领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，买方、卖方一份；工商部门一份。2、将车辆直接开到过户验车处户进行验车、照相、拓号、拆牌处理，并填写《检查记录表》。待全部处理完毕后就可以将车开回到停车场了，接着去过户大厅办理手续。3、回到过户大厅后要先取号、排队、等待叫号，工作人员确认车辆没有违章后，开始办理过户手续。并需要缴纳“过户费”，费用根据车型的不同价格也略有差异，一般200－800。4、交完钱之后再去“转移受理”窗口办理相关手续。在办理前需要填写好《机动车注册、转移、注销登记表》、《机动车转入登记表》。5、办完“转移受理”后拿着回执单，前往缴费窗口，需要交纳“

2023-07-02

102人看过

夫妻共同财产
母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗

如果房产是夫妻共有的，母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、房产赠送给子女办理过户登记需要准备哪些材料？1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；二、夫妻离婚房产分割的规定有哪些？《最高人民法院

2023-02-28

371人看过
直系亲属
儿子过户给父亲房子税要多少

这个属于赠与过户了。只需要缴纳契税和印花税，具体金额多少根据房子总价而定。一、继承房子需要交什么税继承房子一般需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税等税费。纳税人应当自纳税义务发生之日起的10天内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。房产继承过户通常是指，按照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权，转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。二、儿子把房子过户给母亲需要什么费用,手续1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需

2023-02-18

310人看过
法律综合知识
父亲给儿子过户房产要钱吗

父亲给儿子过户房产需要依法缴纳相应的税款，但是在转让方式上可以选择赠与或者买卖以及继承，这三种方式在税款方面存在一定差异。从节约税负成本方面考虑，可以让父亲将房产卖给儿子进行过户，这样可以减少一定税率，且在过户后再次进行转让时也可降低税费。两外两种方式也可结合自身需要进行选择，无论选择那种方式，过户房产均需缴纳费用。

2023-03-25

416人看过
法律综合知识
北京房屋过户给父母所需手续？房屋过户给父母流程有什么

随着买卖房屋政策的变化，如果想要购买第二套房子的话，国家规定是要缴纳费用的。所以，很多人都会想些办法，能够更多的减少费用。那么只能是房屋过户，这样才能使我们的第二套房变成头一套房。那么房屋过户给父母怎样过户的？房屋过户给父母都需要那些手续以及房屋过户给父母的流程都有什么？现在我们就来为大家具体解答下。一、北京房屋过户给父母所需手续一般来说，北京房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与北京受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。2、北京房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，北京房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。4、办理房屋权转移登记手续。北京房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，

2023-11-29

76人看过

书面合同
儿子的房子赠与父亲需要什么手续

房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。一、房子赠予子女过户需要什么手续房子赠与过户需要的手续是：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据契税暂行条例规定交纳契税，领取契证。3、办理公证。根据关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定，赠与房地产必须办理公证。4、赠与人将房屋交付受赠人。二、父子房屋过户需要什么手续1、普通赠与过户流程：如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。2、无偿赠

2023-02-27

76人看过
法律综合知识
父亲将房子过户给儿子的方式哪一种好

一、父亲将房子过户给儿子的方式哪一种好父亲将房子过户给儿子的方式哪一种好由当事人自行决定，具体如下：1．以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税。其中房产满五年，个税是免征的，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费；2．以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费；3．以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出没有，因为继承的房产没有个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、有土地证没有房产证的房子能过户吗只有土地证没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的

2023-05-06

192人看过