二手房过户前要注意的细节有:
1、弄清权属再出手;
2、分清房屋产权;
3、弄清房屋年限;
4、弄清建筑面积和使用面积;
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况,全面考察房屋周围环境;
6、谨防黑中介;
7、注意违约责任。
二手房过户要注意哪些细节
二手房过户要注意的细节有:
1.查询户籍状况,房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。
2.核实相关证件,购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。
3.明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,买方要明确两方面:一方面是付款的时间,另一方面是明确了违约责任。
根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
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二手车过户要考虑哪些问题
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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二手房买卖要考虑什么产权问题,哪些问题需要考虑?河南在线咨询 2023-06-11有下列产权问题: 1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3.根据国家政策规定,农民的房屋属于农民私有财产,房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。 《城市房地产管
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二手房买卖中需要考虑哪些问题福建在线咨询 2022-06-30有下列产权问题: 1、二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2、二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3、根据国家政策规定,农民的房屋属于农民私有财产,房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。 【法律依据】
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二手房抵押买卖需要考虑哪些问题湖南在线咨询 2022-11-04有下列产权问题: 1.二手现房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手现房买卖是时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3.根据国家政策规定,农民的房屋属于农民私有财产,房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。