房屋不合格业主怎么维权-法师兄

房屋不合格业主怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 14:11:20 313 人看过

商品房质量问题的一般处理情况

1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。

一、哪些房屋质量问题可以申请退房

房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：

（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；

（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

二、杭州湾国土房屋反修

房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

三、买到房之后质量不合格怎么处理

买到房之后质量不合格，可以要求开发商承担赔偿责任。如果质量严重影响正常居住，可以解除合同并要求赔偿损失。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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