签订二手房转让协议应写明双方和二手房的基本信息;二手房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
二手房转让协议的主要条款有哪些
二手房转让协议的主要条款有:
1、双方的基本情况;
2、履行期限、地点、方式;
3、违约责任;
3、解决争议的办法;
4、合同生效条款;
5、合同中止、终止或者解除条款;
6、合同变更或转让。
二手房转让协议是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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二手房转让中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 不能转让的二手房有,未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农... 更多>
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