二手房过户流程包括四个步骤:1.前往不动产登记机构提出过户申请;2.提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料;3.审核提交的申请材料;4.审核通过后,将核发不动产权属证书。
二手房过户的一般流程如下:
1.前往当地不动产登记机构提出过户申请;
2.提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料;
3.审核提交的申请材料;
4.如果审核通过,将核发不动产权属证书。
过 户 需 要 提 交 哪 些 材 料 ?
根据提供的核心内容,房屋过户需要提交以下材料:
1. 申请人身份证明:申请人需要提供身份证明,如身份证、护照等。
2. 房屋所有权证或者房产证:需要提供房屋所有权证或房产证,以证明房屋的所有权。
3. 房屋所有权转让材料:需要提供证明房屋所有权转让的材料,如买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等。
4. 其他必要材料:根据当地政策规定,可能还需要提供其他必要材料。
过户费用包括:
1. 契税:根据房屋面积不同,首次购房的契税按1%缴纳,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90-140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。
2. 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3. 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4. 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
5. 房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费:80.00元。
7. 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
此外,根据当地政策可能还需要提供其他材料。在办理过户手续时,需要按照当地政策规定的费用标准进行缴纳。
二手房过户需要提交一系列材料,包括申请人身份证明、房屋所有权证或房产证、房屋所有权转让材料以及其他必要材料。审核通过后,将核发不动产权属证书。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费,需按照当地政策规定的标准进行缴纳。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
二手房买卖流程有哪些关键步骤?
174人看过
-
二手房转让流程有哪些步骤
194人看过
-
二手房买坊流程及步骤
307人看过
-
二手房交易流程及步骤
399人看过
-
股份转让的关键步骤
394人看过
-
子公司注销流程及关键步骤
140人看过
二手房转让中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 不能转让的二手房有,未依法取得房屋所有权证的;只取得使用权的;鉴定为危房的;在农... 更多>
-
二手房转让流程及步骤?重庆在线咨询 2022-09-08二手房转让流程如下:一、出售方需要提供的手续资料有:个人的件及复印件,,婚姻关系证明,簿,产权共有人的书面等。二、购买方需要提供的资料有:个人身份证件及复印件,户口簿,需要自己的配偶一起办理房产过户的,需要带上配偶的身份证件及复印件。三、双方携带齐相关的证件就可以办理二手房转让。二手房房产转让不仅要带齐证件,税费也要交付完才能办理房产过户的手续
-
二手房转让流程及最佳步骤有哪些河北在线咨询 2022-06-03二手房转让流程有以下这些步骤: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,
-
二手房转让流程有哪些步骤?山西在线咨询 2022-06-22二手房转让流程有以下这些步骤: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,
-
二手房过户流程及步骤澳门在线咨询 2022-09-02二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的原件以及复印件、本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去处作委托的。
-
二手房贷款流程及步骤四川在线咨询 2023-06-081、买卖双方签订合同,确定好成交金额及首付金额及付款时间。 2、卖方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产原件及复印件,买方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、预评报告、首付款凭条到银行面签。 3、审批通过之后,买卖双方到房管局签订正式买卖合同。 4、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税