承租人违反相邻义务构成违约吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-15 16:22:34
127 人看过
关于相邻关系的法律规定比较原则，案件事实较难“归入”、“涵摄”法律规范。常见的审判方法是着眼于权利如何界定并确定保护方法。而在相邻关系纠纷中，通过合理设定义务有助于审理好相关案件，而是否构成违约，就需要通过双方所约定的相关义务来进行决定。
相关法律知识
《民法典》
第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
承租人与租客间违反相邻义务怎么办
401人看过
-
相邻承租人有哪些违约责任
254人看过
-
合同没约定但违反法定义务构成违约吗
176人看过
-
村规能违反相邻权吗
323人看过
-
承租人违反支付租金义务如何处理
115人看过
-
构成违约就要承担相应的违约责任
62人看过
律师服务
热门律师推荐
更多相邻权相关文章
-
法律综合知识一、违反保密义务的违约责任存在吗违反保密义务的违约责任存在。保密协议中是有违约责任的，如果一方违约的，需要按约定承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。但如果单位与劳动者约定了竞业限制条款和违约金条款，则当劳动者违约时，需要向单位支付一定的违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第九十条【劳动者的赔偿责任】劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。二、协议的违约金有效吗违约金是指按2024-01-1551人看过 -
一、主播违反竞业禁止义务需要承担违约责任吗(1)合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。(2)双方之间并非劳动关系，MCN机构未剥夺主播的劳动权，并且由于MCN机构对主播前期的投入、包装宣传等花费了人力物力财力，积累的粉丝认定的是主播本人，而非背后的MCN机构，一旦主播跳槽，MCN机构的粉丝随之转移，造成MCN机构的损失，并成为竞争对手，所以在直播合作合同中约定竞业限制条款也成为了直播行业的一种通行做法，一般认为竞业限制条款合法有效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、违反竞业限制违条款的违约金数额怎么判如果竞业限制条款被认定有效，主播违反竞业限制约定的，则应当按照约定支付违约金。当主播主张约定的竞业限制违约金过高，请求予以适当减少时，人民法2023-06-12285人看过 -
合同履行期限合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。所谓预期违约，又称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照相关法律规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失；立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。采购合同谁是甲方采购合同甲方可以是买方或者买受人。即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下2023-07-10489人看过 -
一、承租人的义务有哪些承租人的义务包括：1．合理使用租赁物的义务2．妥善保管租赁物的义务承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。3．按期支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。4．不得擅自改善和增设他物的义务承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。5．通知义务在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人；租赁物有修理、防止危害的必要；其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。6．期满返还租赁物的义务租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善2023-02-15473人看过
-
继续履行一、违反什么义务会产生违约责任违反合同义务会产生违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约责任的承担方式有哪些违约责任的承担方式有以下这些：1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。2、采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的2023-04-18492人看过 -
法律综合知识违反先合同义务承担的是缔约过失责任。缔约失责任赔偿当事人的信赖利益损失，以求回复到先前的状态；违约责任则赔偿当事人的期待利益损失，目的在于达到犹如合同全部履行的状态；在具体的责任形式上，缔约上过失责任表现为单一的损害赔偿责任，而违约责任则表现为支付违约金、赔偿损失和实际履行等。《民法典》第六百一十八条当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。2024-04-27318人看过 -
合同附随义务当事人违反附随义务是违约的。法律规定，合同一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同附随义务违约怎么处理合同附随义务违约是需要承担相关违约责任。合同附随义务的违约责任的规定是违反负责业务的规定的话，依然是需要承担这违约的责任的，因为负责义务他必须要依附于合同当中的主义务才能够存在，除此之外，至于规则原则应当按照过错原则规则。严格界定服务合同附随义务的范围合同附随义务是指在法律无明文规定，当事人之间亦无明确约定的情况下，为确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为的义务。它是相对于当事人间明确约定的合同主义务而言的。我国《民法典》第五百零九条第二款对附随义务作了非穷尽的列举，包括通知、协助、保密等义务，但附2023-07-29113人看过 -
法律综合知识承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2024-05-18242人看过
-
法律综合知识违反合同约定的义务应承担赔偿责任吗违反合同约定的义务应承担赔偿责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第六百二十一条【买受人的通知义务】当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。出2024-04-07238人看过 -
个人债务董事在经营管理决策中违反法律、法规、公司章程及股东会决议、或其经营决策是为了给自己谋取私利，或明显未尽到一个普通谨慎之董事类似情况下应该尽到的勤勉、谨慎、注意义务。董事违反上述善管义务，致使公司遭受严重损失的，应依《公司法》第118条第3款规定对公司负赔偿责任，但经证明董事会表决时曾表明异议并记载于会议记录的，该董事可以免除责任。另外，违反《公司法》第60条有关不得挪用公司资金借贷给他人，不得将公司资产以其个人名义或者其他个人名义开立帐户存储、不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的规定，亦为善管义务的违反，同意此决议的董事应向公司负赔偿责任。董事违反诚信义务的违约赔偿之诉《公司法》第59条、第61条、第62条即为对董事诚信义务的规定。具体说：不得篡夺公司机会；不得违反竟业禁止义务；不得未经批准与公司进行交易；不得泄露公司秘密。2023-06-0576人看过 -
法律综合知识一、邻居违建是否构成侵犯相邻权能否拆除邻居违建构成侵犯相邻权，邻居搭起违章建筑侵犯相邻权可以起诉拆除。搭建构筑物未办理相关的审批手续，该构筑物的存在并无合法依据。而且不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。【法律依据】《民法典》第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。二、违规建筑拆迁有补偿吗违规建筑拆了没有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理；市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登2023-09-28343人看过 -
债权人1、合同附随义务必须履行，不履行附随义务仍然构成违约需要承担违约责任。2、合同附随义务指的是合同当中虽然没有明确约定，但是按照常理推断就可以知道，债务人应当履行或者协助履行的义务；合同的附随义务也属于合同义务的组成部分。一、什么是不完全履行？不完全履行是指债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形，又称为不完全给付。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务，可以是主给付义务，也可以是从给付义务，还可以是附随义务，但违反附随义务的，债权人不得单独诉请执行。二、合同终止的法律后果主要有什么合同终止后的法律后果：一、消除合同权利义务，不履行合同义务的；二、发生合同附随义务，进入履行阶段；三、合同终止后，当事人的具体权利和合同的具体条款仍然有效；1、合同中的结算和清理条款仍然有效；2、当事人要求赔偿损害的权利不会因合同终止而灭。四、合同权利义务终止后，当事人应当遵循2023-06-27343人看过
-
反担保按照相关规定，反担保人要承担违约金。保证担保的当事人对保证担保的范围没有约定或者虽有约定但约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。也就是说，保证人应该就主债权的全部及其利息、主债务人因违约应支付的违约金、主债务人违约造成主债权人损害的损害赔偿金以及债权人实现债权的费用承担保证责任。需要注意的是，保证范围就是保证债务的内容，保证债务的最大范围是与主债务的范围一致的，主债权人不得就与主债务没有联系的债务人的其他债务要求保证人承担责任。总而言之，保证担保的当事人对保证担保的范围没有约定或虽有约定但约定不明确时，保证人的保证责任适用法定保证范围，而且仅限于法定保证范围。相关法律规定根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的2023-06-13184人看过 -
违约金如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。承租人违约怎么救济在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人违约，承租人有权：1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其其违约做出补救；2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项（但应减去示承租人从租赁物上获得的利益和合理金额）；3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提出符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利；4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的2023-07-29464人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#相邻权
词条
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
#相邻权
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-01 -
2023-11-15 -
2023-11-15 -
2023-11-04
#相邻权
相关咨询
-
承租人可以因此构成相邻的违约吗？新疆在线咨询 2022-06-09承租人违反相邻义务构成违约。因为不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理相邻关系，这是法律明确规定的。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。 -
合同没约定但违反法定义务构成违约吗甘肃在线咨询 2024-10-01首先，请注意合同中并未注明违约并不意味着一定属于违约的情况，事实上，违约与否必须取决于合同有效期内的任何一方或所有合同参与者是否曾实际实施过违反合同规定的事项。若确实发生过违约事件，则无疑将被确认为已经构成违约。 关于违约金的数额以及其计算方式等，皆由双方在合同签约时约定；假如合同中有明确的违约金条款而仍未列明违约金金额，那么就需要基于该违约金具体条款进行进一步磋商以确定具体金额。另外，如果合同中 -
违反附随义务构成违约吗,法律是如何规定的宁夏在线咨询 2024-10-03附随义务是指合同中的附加义务规定，相关的合同当事人违反这类规定时，同样构成违约。应按照相关的合同中的违约赔偿款项，对相关的合同中的受害者进行赔偿。我国的行政部门和司法机关对这类违约案件进行相应的审理。 -
违反法定义务是否构成违约，即使合同未明确约定？河北在线咨询 2024-11-15首先，需要指出的是，合同中未注明违约并不一定意味着存在违约行为。实际上，违约与否需根据合同有效期内的任何一方或所有合同参与者是否实际违反了合同规定来判断。一旦确实发生了违约事件，就无疑已经构成了违约。 关于违约金的数额和计算方式，这在合同签约时已经由双方进行了约定。如果合同中明确列出了违约金条款，但仍未确定具体金额，那么就需要根据该条款进行进一步协商以确定具体金额。另外，如果合同中未规定违约金条 -
违反附随义务一定要承担违约责任吗陕西在线咨询 2023-12-08当事人违反随附义务也是违约行为没法随附义务的法律责任是应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可见，随附义务也是在履行合同过程当中必须要遵守的，其实，随附义务尽管区别于给付义务，但只要是书面合同当中提到的义务，都不能随便违反的。
