房屋买卖协议生效的必要条件是什么？-法师兄

房屋买卖协议生效的必要条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 15:10:14 434 人看过

房屋买卖协议生效需要满足三个条件：当事人具备书写证明能力并表达真实意愿，协议内容符合法律规定且符合法律规定的形式，买卖关系必须基于诚实信用，不得损害国家集体或第三人的利益，也不得以任何合法形式掩盖非法目的。

房屋买卖协议生效需要满足以下条件:当事人具备书写证明能力并表达真实意愿;协议内容符合法律规定且符合法律规定的形式;买卖关系必须基于诚实信用,不得损害国家集体或第三人的利益,也不得以任何合法形式掩盖非法目的。

房屋买卖协议如何生效？

房屋买卖协议生效解析。首先，根据我国《民法典》第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，在房屋买卖协议签订后，协议即产生法律效力。其次，根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；自合同成立时起，当事人就该不动产物享有的权利和承担的义务，受法律保护，不容忽视。综上所述，房屋买卖协议自签订时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋买卖协议生效需要满足当事人具备书写证明能力并表达真实意愿、协议内容符合法律规定且符合法律规定的形式、买卖关系必须基于诚实信用且不损害国家集体或第三人的利益、不得以任何合法形式掩盖非法目的等条件。根据我国《民法典》第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，在房屋买卖协议签订后，协议即产生法律效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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