济南已购公房(房改房)互换办理流程-法师兄

济南已购公房(房改房)互换办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 18:33:16 235 人看过

办事机构：济南市房屋产权登记中心

办理流程：

1、持房屋所有权证书到房产大厦二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘。

2、互换双方签订房屋互换协议书。

3、到房产大厦二楼西厅地税局窗口办理完税手续。

4、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。

5、互换双方(均为夫妻)申请人持规定资料到房产大厦二楼受理窗口申报。

6、资料齐全、签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

注：省直房改房上市需经省政府行管局审批窗口批准。

收费标准：1、登记费：80元/套，由受让方承担(互换的双方互为受让方)。2、交易手续费：100元/套，由互换双方各承担一半。

办理地点：济南市房屋产权登记中心

办理期限：5个工作日

工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

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房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换；房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有房屋的使用仅，交换后只是使用权发生了互换，产权仍归原房主所有。所有权互换要在房管局进行不动产变更手续，登记后房屋所有权发生互换的效力。一、信用卡刷契税违规吗2022年信用卡刷契税不违规。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税自身特征有以下几点：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规

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