房东不维修导致高空坠物责任在谁？-法师兄

房东不维修导致高空坠物责任在谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 21:23:46 99 人看过

房东不维修，导致高空坠物责任在房屋的所有人和使用人以及管理人身上建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。

我国《民法典》规定：建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

可见，此规定适用的条件是致害人明确的情况下，由建筑物的所有人或者管理人对高空坠物致人损害，承担损害赔偿责任。若所有人或者管理人能证明自己没有过错，如台风、地震等不可抗拒的自然灾害所造成的损害，则其可以此作为免责的事由，不承担损害赔偿责任。

另外，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。可见，权利义务是不可分割的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

意外事件
高空坠物导致伤亡责任追究探讨

高空坠物砸死小孩的追责标准：1、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外，建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿；2、因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。小区高空坠物责任如何认定小区高空坠物责任需要由具体侵权人承担侵权的责任，如果无法确定具体侵权人，所有有可能加害的人员都需要承担责任。高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等；后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于年久脱落等。但是，不管是哪一种行为，高空坠物都被认为是一种侵权行为。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损

2023-07-04

316人看过
机动车
车遭高空坠物，责任何在

1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠物的法律责任问题，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。车被高空坠物砸了保险公司赔不赔一、车被高空坠物砸了保险公司赔不赔1、高空坠物砸坏车的话保险公司会在保险责任内赔偿。发生高空坠物导致楼下的车辆受损，能找到侵害人的，民事赔偿责任由侵权人承担，如果找不到，保险公司理赔，在车损险的限额内赔偿给车主。

2023-07-20

438人看过
责任主体
高空坠物监理细则监管责任在谁

一、高空坠物监理细则监管责任在谁作为政府应当在现有基础上更好地发挥应有的监管责任。具体就体现在在建筑的设计、施工和验收阶段就要介入。强化对施工方、监理方的监管。通过对相关责任主体的管理从建筑的建造阶段就要保证建筑的设计、使用的建筑材料、工艺等方面的切实可靠，充分考虑由于设计缺陷带来安全隐患的风险。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物的脱落，叫做高空坠物。这里所谈到的高空坠物主要是由于建筑物的悬挂物、外层建筑材料、缺陷装饰品、搁置物等由于自然原因(如自然脱落、支撑结构老化、地震大风等自然灾害)，不包含任何主观因素和个人意志的坠落。高空坠物有其发生的特点:由于建筑的造型、使用的建筑材料、所处的环境各不相同，很难具体的做出事先预测。一些特殊部位(如大厦的墙体、玻璃幕墙、广告牌、灯箱等)或处于大风受力点的部位，当处于多风季节时就存在相对来说更大的坠落风险,当前预防办法还不够完善。而建筑物存

2023-06-01

218人看过
法律综合知识
高空坠物房东要负责吗

一、高空坠物房东要负责吗在探讨高空坠物事件时，关于房东是否要负责的问题，我们需要明确的是，根据法律规定，高空坠物的责任通常不由房东承担。1．高空坠物的责任应由实际抛物者来承担。这里要明确的是，房东作为出租人，除非存在特殊情况，否则不需要对高空坠物事件承担法律责任。2．如果物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施，导致高空坠物事件发生，那么这些建筑物管理人则需要依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。3．《民法典》第一千二百五十三条明确规定：（1）建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。（2）所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。这一条款为我们提供了明确的法律依据。二、装修工意外发生责任当装修工在作业过程中发生意外时，关于房东是否要负责的问题，我们需要根据

2024-07-19

376人看过

直接证据
大风高空坠物责任是谁的?

根据相关规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，被侵权人有权向其他责任人追偿。从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，如果不能确定是哪一家住户的高空坠物对他人造成损害的话，那么在坠落物品这栋楼上居住的居民，可能将被列为共同责任人承担补偿责任。一、高空坠物的没有直接证据怎么处理？《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”《民法典》第一千二百五十二条规定：“

2023-06-19

341人看过
第三者
发现有高空坠物找谁?高空坠物的责任如何划分呢?

一、发现有高空坠物找谁?高空坠物的责任如何划分呢?从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定对担责者进行了限定，令可能的建筑物使用人承担补偿责任，既不会造成有损害结果而受害人得不到救济的情况，也不会导致因义务人过多导致个人补偿数额过小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人尽善良注意义务，预防该类事件的发生，而且也不会将补偿义务人的范围无限扩大化，所以这一立法规定较为合理，体现了公平原则。在确定了承担补偿责任的责任主体后，各“可能加害的建筑物使用人”之间应承担按份责任而非连带责任。理由：按份责任可以减轻压力，使得受害人更容易得到补偿。同时，通过“可能的建筑物使用人”主动提供证据证明自己不是侵权人，可以缩小加害人范围，经济上的驱动更能刺激他们作证的义务。另外，按份责任的承担也可以

2023-05-03

482人看过
民事责任
高空坠物谁负责责任如何确定

目前高层办公建筑或者高层住宅在城镇中并不少见，高层建筑在节省了用地面积给人们带来便利的同时也存在着安全隐患，高空坠物就是其中之一。由于楼层较高，即使是小物件的坠落也有可能造成人员的伤亡。那么发生高空坠物的情况，高空坠物谁负责责任如何确定?高空坠物谁负责责任如何确定?理论上认为，整个建筑物的所有人或管理人有对自身周边环境的安全义务，这一点与人们有共同维护社会善良风俗义务是相似的。此种观点认为，坠物致人损害应由建筑物的所有人或者管理人负责。这种观点显然采取了过错推定原则，即由行为人举证证明自己对受害事实没有过错，否则应承担民法上的不利后果。上述观点，实质上触及了法律价值的冲突问题。法律包含了安全、秩序和正义等价值。在高空坠物致人损害中存在着两方不同的价值取向，如果主张唯一的行为主体承担责任，那么就是倾向于正义价值，忽视了秩序价值与安全价值;如果主张凡是可能行为人都要承担责任，那么就是强调了安全

2023-03-02

490人看过
补充赔偿责任
装修时高空坠物违反了谁承担赔偿责任

装修时高空坠物应该由装修公司承担赔偿责任。装修公司高空坠物造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。一、露台高空坠物属于哪个法律责任露台高空坠物的相关法律责任是，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业没证据证明自己尽到安全保障义务的，承担补充赔偿责任。二、高空坠物砸伤的法律后果有哪些高空坠物砸伤人的，应这样明确法律责任：如果确定了应对高空坠物负责的人，应由侵权人依法承担侵权责任。如果经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。三、什么是物件致人损害的民事责任行为人的物件导致他人损害所应当承担的民事责任在我国《民法典》中的规定如下：禁

2023-03-23

426人看过

刑事责任能力
楼上邻居高空坠物谁的责任

一、楼上邻居高空坠物谁的责任楼上邻居高空坠物是楼上的邻居的责任，高空抛物在造成人身伤亡和重大财物损失的严重后果以及高空抛物者的主观恶意程度，可能涉及到犯罪和追究刑事责任的问题。高空抛物的责任除了能够证明不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。《民法典》规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。二、高空抛物罪的构成要件有哪些高空抛物罪的构成要件如下：1.客体要件。本罪的犯罪客体是复杂客体，是指国家对社会公共安全的管理秩序，这里的公共安全是指不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全。2.客观要件。本罪的犯罪客观方面表现为行为人从建筑物或者其他高空抛掷物品致人伤害或财产造成损坏的行为。3.主体要件。本罪的犯罪主体是已满16周岁并具有刑事责任能力的自然人。4.主观要件。本罪在主观方

2023-04-30

82人看过
侵权责任
我国国家高空坠物责任谁负?

我国国家高空坠物责任由侵权人负，高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人补偿。一、一般高空坠物属于那种侵权高空坠物属于民事侵权。按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的情况外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱

2023-04-11

64人看过
业主
高空坠物之过错责任由谁承担以及高空坠物的归责原则

一、高空坠物之过错责任由谁承担？高空坠物之过错责任由侵权行为人承担。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。二、高空坠物的归责原则高空坠物的归责原则应当是无过错原则。在高空坠物案件中采用无过错原则有利于保护受害者的权益，促进案件的顺利开展。虽然会牵涉到无辜的业主参与到诉讼中去，但是通过其他业主的行为能够更好更快地推动案件的进展，有助于及时发现加害人。大家注意不能把因果关系与当事人的主观方面混同起来，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果关系的推定。三、高空坠物的防范措施高空坠物的防范措施包括：1.警惕高架的广告牌。2.注意居民楼房坠物。3.要小心高楼的墙面装饰物和窗户玻璃碎片。刮风时，高层楼房墙面的装饰物或松动的表层可能

2023-04-10

274人看过
不可抗力
在居民家中高空坠物谁负责？

按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。在确定了承担补偿责任的责任主体后，各“可能加害的建筑物使用人”之间应承担按份责任而非连带责任。理由：按份责任可以减轻压力，使得受害人更容易得到补偿。同时，通过“可能的建筑物使用人”主动提供证据证明自己不是侵权人，可以缩小加害人范围，经济上的驱动更能他们作证的义务。另外，按份责任的承担也可以起到预防类似案件发生的作用。而连带责任，一是过分加大了使用人的责任，达不到息诉的目的且不利于社会安定;二是有违公平原则;三是连带责任将导致内部

2023-04-19

494人看过

法律综合知识
高空坠物导致人员伤亡责任归属问题

一、高空坠物导致人员伤亡责任归属问题高空坠物的责任划分是由侵权人承担责任。经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障未采取的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、高空坠物举证责任归属于谁高空坠物适用举证责任一般由建筑物的所有人、管理人或者使用人承担。此时不采取“谁主张，谁举证的原则”，属于法定的举证责任倒置，因而由建筑物的所有人、管理人或者使用人来承担举证责任。《中华人民共

2023-08-08

406人看过
业主
谁负责高空坠物伤人？

高空坠物伤人理赔找建筑物的所有人、使用人或者管理人。能够找到具体侵权人的，由具体侵权人承担；找不到具体侵权人，除非自己有证据证明自己不具备侵害可能性，否则一律对被害人承担侵权责任。一、汽车天窗被高空坠物砸能赔吗汽车天窗被高空坠物砸坏可以索要赔偿，其具体情况如下：1、高空坠物砸坏车辆，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任；2、砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置，只有造成人身伤害的才适用。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、民法典业主被高空抛物损伤怎么办民法典业主被高空抛物损伤的能够确定侵权人的由具体侵权人承担侵害责任，不能确定的，除有证据证明自己没有实施侵害行为的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，事后可及时向侵权人追偿。物业如果没有尽到安全注意义务的，承

2023-04-11

375人看过