家庭房产权益如何划分更合理？-法师兄

家庭房产权益如何划分更合理？

来源：互联网时间： 2023-08-11 08:17:13 331 人看过

婚姻中房产的归属的分配具体如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚姻无效房子归属于谁

房产证上写的谁的名字，就是归属于谁的。

涉及房屋的分割，首先要明确的便是争议房屋的产权问题。

也即该房屋的产权人是谁，是一方所有，还是双方共同所有；

该产权来源是一方或双方婚前购置，还是婚后购置。

由此，可以判断该房屋属于一方的个人财产，还是双方的夫妻共同财产。

若该房屋是以他人名义购置或是以子女名义购置，则会因涉及案外人的权益，在诉讼中无法分割，必须待产权明晰后才能做处理。

若是购买的商品房，产权证还未及时颁发，在双方当事无法协商一致的情况下，也必须待产权证颁发后再行处理。

假如房屋是公房，或是央产房、军产房等政策性分房，则还要根据产权单位的分房政策酌情而定。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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