二手房转让手续-法师兄

二手房转让手续

来源：互联网时间： 2023-08-11 11:55:22 290 人看过

二手房转让需要办理以下手续：

1、由买卖双方订立买卖合同；

2、携带买卖双方身份证、标的房屋房产证、标的房屋土地使用权证、标的房屋完税凭证等材料到有关机关部门办理登记；

2、标的房屋是二人以上共有的，还需要携带关系证明及其他方同意转让的委托书等证明材料。

二手房转让手续主要有两种方式

记者报道：今天，有市民咨询二手房转让需要办理手续的问题。随后，记者咨询了烟台市区的一家二手房中介公司了解到，目前，市房产交易中心办理房产过户主要有两种方式，一是房产买卖，二是房产赠予。一般来说，办理房产买卖的费用较低。

如果是住宅，房主需要缴纳契税、交易费和工本费；如果是网点房还要在此基础上缴纳增值税。房主转让时需要提供房产证、身份证（夫妻双方）和结婚证。房主可以直接到房产交易中心办理或委托中介公司办理。但中介公司会收取一定的代办费。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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