国有土地使用证的办理。-法师兄

国有土地使用证的办理。

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:45:50 139 人看过

国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。谁办理国有土地使用证，主要是房改房和经济适用房。城市土地使用登记发证的范围包括城镇房改、经济适用住房、商品房等城镇用地。是房屋所有权和国有土地使用权转让后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体。只有登记发证，两者权利主体一致，房屋所有人的合法权益才能得到有效保护。

《国有土地使用证》的办理程序是什么

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1．土地登记申请书；

2．单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

3．土地权属来源证明材料（政府材料）；

4．初始登记颁发的土地证书；

5．地上附着物权属证明；

6．建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；

7．批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

土地使用证办理流程的具体内容已作描述，国家对于土地使用的管理是非常严格的，一切的土地使用行为必须在土地管理法规定的范围内。郑州市对土地管理也是十分严格，郑州土地使用证的办理必须材料齐全，过程把关严格，任何人都不可以超越土地管理办法的要求。

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