小产权房解决途径国家有哪些规定细节-法师兄

小产权房解决途径国家有哪些规定细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 17:55:36 313 人看过

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房目前不可以补办房产证，不能办理产权证，具体什么时候能办理，小产权房为集体土地建设的住宅，也未办理审批手续。目前全国小产权房很多，因此国家强令禁止，需要以后国家放宽政策，不符合国家政策规定。

2022小产权房政策有哪些

一、2022小产权房政策有哪些

1、2022小产权房政策如下：

（1）小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅，任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房；

（2）如果后续遇到国家拆迁补偿的，小产权房也是不能获得拆迁补偿的，除非获得当地政府的认可；

（3）政策上仍不认可小产权的合法性，同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、小产权房有哪些类型

1、通常意义上的小产权房，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；

2、限制销售的小产权房，也就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售。同时还是具有产权纠纷的不完全产权房；

3、军产房，在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民；

4、部分二手房，还没办理征地手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易。

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
小产权房拆迁补偿的合法途径有哪些？

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济

2023-07-05

353人看过
法律综合知识
房屋强拆问题有哪些解决途径

一、房屋强拆问题有哪些解决途径遇到房屋拆迁纠纷可以根据以下方式处理：1．行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2．行政或司法强制。行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。3．民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。二、强制拆迁的程序是什么1．房屋拆迁管

2023-08-04

407人看过
结婚证
离婚解决途径：清水县有哪些法律规定？

（一）协议离婚。协议离婚为行政方式，夫妻签订离婚协议，到婚姻登记机关办理。法律规定当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记；申请时，应当持下列证件和证明：1、本人的户口簿、身份证；2、本人的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。（二）诉讼离婚。诉讼方式离婚，夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，应该通过到法院起诉的方式来解决。对于婚姻登记机关不予受理的离婚申请，可以到法院提起诉讼，通过法院判决离婚。对于婚姻登记机关可以受理的离婚，当事人也可以直接到法院起诉，但两种方式只能选择其一。需要起诉离婚怎么走法律程序起诉离婚的程序如下：1、准备起诉状及相关材料向法院提起诉讼申请；2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书；3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；4、民事庭受案后，向另一方

2023-07-06

225人看过
保全
不同类型的房产纠纷有哪些解决途径

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政

2023-03-03

356人看过

业主
房屋产权到期后的解决途径

房子产权50年到期后的解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限；2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿；3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一般来说该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年的房子产权到期后属于谁的70年房产权到期后房子归所有权人。因为70年指的并不是房屋产权，而是房屋占用的土地使用权年限。该年限届满，缴纳续期费用后，即可继续使用该土地。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房

2023-08-06

286人看过
商标
商标侵权有那些解决途径

商标侵权是指:行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。行为人销售明知或应知是假冒注册商标的商品,商标专用权被侵权的自然人或者法人在民事上有权要求侵权人停止侵害、消除影响、赔偿损失。一、商标侵权的解决途径：1、工商投诉;2、法院诉讼;3、调解。二、工商投诉和法院诉讼的优势比较1、工商投诉：具有时间快、程序简单的优点，缺点是对于赔偿的调解结果没有强制执行力。2、法院诉讼：虽然程序复杂、耗费的时间较多，但是可以要求赔偿且法院判决的赔偿金具有将强制执行力。

2023-05-01

64人看过
法律综合知识
有哪些法律途径可以解决家庭暴力

一、有哪些法律途径可以解决家庭暴力处理家庭暴力的法律途径具体有：1．向居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助；2．向公安机关报案；3．向人民法院提起诉讼。若伤害持续的，还可以申请人身保护令。二、家庭暴力的证据包括什么1．证人证言。发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说自己的父母或者是家中的朋友还有保姆或者是邻居等等。2．报警记录。如果家庭暴力发生后，曾经报过警，那么警方那里会有出警记录，通常警方对家庭暴力的处理会有一整套法定的程序，警方通常会在派出所对施暴者和受害人分别进行问话，并制作笔录。3．验伤报告。医院的诊断证明和治疗的凭据。如果受害人受伤了应当由公安机关出具法医鉴定的介绍信，对伤情进行司法鉴定，同时受害者需要及时的到医院进行治疗，那么治疗时还会有医院的诊断证明和医药费的收据以及病例。这些书证都应当好好的保留，包括受害人后期的持续性治疗，

2023-02-14

230人看过
法律综合知识
破产财产规定有哪些细节

一、破产财产规定有哪些细节破产财产规定细节有我国现行法律法规对破产财产的具体规定为，破产财产由下列财产构成：1．宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；2．破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；3．应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求权等；4．已作为担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分也属于破产财产。《公司法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。二、破产清算财产的原因有哪些1．股东会决议解散公司而引起的清算。2．政府命令公司解散而引起的清算。主要是因为公司违反了国家法律、法规或危害了公共利益，以及公司严重违反法律、法规规定的义务，导致对社会管理秩序的严重破坏。3．公司破产而引起的清算。依据《民法典》第六十九条有下列情形之一的，法人解散：

2023-08-23

196人看过

非婚生子女
家庭遗产纷争的解决途径

老人死后，财产纠纷可以按照继承顺序进行分配。根据相关法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。老人死后遗产怎么分配若老人去世，有留下遗嘱的，其遗产应当按照遗嘱处理；若无遗嘱，依法应当按法定继承进行处理。《民法典》规定，法定继承的顺序为，先由第一顺序继承人继承，若无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时丧偶儿媳对其公婆、丧偶女婿对其岳父母，尽主要赡养义务的，依法也作为第一顺序继承人。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：

2023-07-09

444人看过
抚养权
家庭抚养权问题解决途径

夫妻离婚，子女抚养权由夫妻双方协商决定，协商不成的，可由法院进行判决。民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。父母强制干涉子女婚姻的问题父母出于对儿女的过度关心，特别是在国家由父母包办婚姻传统习俗的影响下，很多时候会干涉儿女的婚姻。首先必须明确，干涉婚姻自由是违法行为。当然子女对父母不宜直接使用法律武器进行还击。遇到这种情况可以先和父母认真的沟通，让对方知道干涉儿女的婚姻自由是违法行为，再动之以情晓之以理并辅之以法律解释，同时可以通过有关单位进行调解，不到万不得已不必要与父母对簿公堂。根据《民法典》第一千零八十四条规定：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由

2023-08-09

296人看过
法律综合知识
家庭房产纠纷司法途径有哪些

房产纠纷作为一类在日常生活中颇为常见的民事纠纷类型，其所涉及到的问题主要包括对房屋及其附属的土地权益产生的纷争。然而一旦涉足其中，广大居民群众可根据实际情况进行灵活选择，通过协商、仲裁、调解以及诉讼这四个环节来寻求问题的妥善解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

2024-08-13

214人看过
离婚诉讼
离婚诉讼有哪些解决途径

离婚诉讼的程序亦有以下两种：（1）调解。此程序适用于当事人就离婚事项达成一致意见，并立有离婚协议书或经法院主持调解而就离婚事项达成一致意见。（2）判决。法院审理离婚案件判决是否准予离婚的标准是夫妻是否“感情确已破裂”。此外，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，人民法院亦应准予离婚。一、老公出轨了要分居的吗老公出轨了是否要分居根据自身意愿而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：1、重婚或者与他人同居的；2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院

2023-03-21

271人看过

酒驾
终身禁驾解决途径有哪些

驾驶员被终身禁驾后无法解除。违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并且会让公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的，一般会让公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，并且终生不可以重新取得机动车驾驶证。终身禁驾处罚可以解除吗交通管理部门对驾驶者作出终身禁驾后，不能再考取驾驶证，并且对终身禁驾不得解除。终身禁加驾的情形包括：饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的；造成重大交通事故后逃逸，构成犯罪的。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不

2023-08-03

454人看过
工资
欠发工资有哪些途径解决

1.到社会保障局内的劳动监察部门投诉；2.申请劳动仲裁。需要到到当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委员会申请；3.向法院申请支付令；4.向法院提起诉讼。一、拖欠工资怎么处理如果劳动者遇到用人单位拖欠工资的情况，劳动者可以采取合法的手段来追讨工资，维护自己的合法权益。劳动者可以到劳动监察机构进行投诉。此外，还可以到人力资源和社会保障局的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。如果用人单位拒绝履行仲裁结果，还可以去法院申请支付令。劳动者也可以直接去法院提起劳动诉讼。法院作出劳动者的胜诉判决后，如果单位拒不履行支付义务的，那么，劳动者可以申请强制执行。二、不给发工资怎么办不给发工资劳动者可以通过以下方式讨薪：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。3、有欠条的，可以直接起诉到法院或向法院申请支付令，要求支付欠

2023-06-27

64人看过