加强索赔管理的必要性-法师兄

加强索赔管理的必要性

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 18:45:09 87 人看过

施工企业要重视索赔，强化索赔管理，可以从以下几方面进行：1、建立健全的索赔管理台账。详细的记录合同工期内发生的索赔事件；2、增强负责人的索赔意识。3、索赔管理需要将工程全部方面整体水平提高；4、工程索赔程序要以合同为据，工作中要收集索赔等有关的资料，处理索赔以实物数据为准。

合同实施的索赔与反索赔管理

对总承包商来说，合同索赔同样有两个方面，一是与业主关系，一是与分包商的关系。合同管理贯穿工程实施的全过程和各个层面，而合同管理的重要组成部分就是施工索赔。施工索赔亦同时贯穿于工程实施的全过程和各个层面。总承包商一方面要根据合同条件的变化，向业主提出索赔的要求，减少工程损失；另一方面利用分包合同中的有关条款，对分包商提出的索赔进行合理合法的分析，可能地减少分包商提出的索赔。对由于分包商自身原因拖延工期、和不可弥补的质量缺陷及安全责任事故要按合同罚则进行反索赔。同时要按合同原则公平对待各方利益，坚持谁之过，谁赔偿。在索赔与反索赔过程中要注重客观性、合法性和合理性。

在索赔管理中要注意一种现象，分包商在投标时为了获得工程，往往有意压低报价，中标后又期望通过索赔进行弥补。我们在工程建设中就碰到这类现象，某施工单位提出的索赔额竟高达合同价的60％。对这类情况要作仔细地分析。

总之，工程总承包企业的合同管理从工程投标、发标开始直至质保期满收到最后的质量保证金为止，贯穿于整个工程。它既是项目实施的有力保证，又是企业管理水平的综合体现，作为工程总承包企业必须认真抓好这项工作。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条

建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

强制执行
强制执行的必要性和合理性

在法院执行程序中,申请执行人和被执行人之间达成的和解是指他们就生效法律文书所确定的义务,经过协商,确定债务履行数额及期限的和解方式。双方可以订立执行和解协议,并按和解协议的约定履行。如被执行人未按执行和解协议履行的,申请执行人有权请求法院按照原生效法律文书的内容强制执行。在法院执行程序中,申请执行人和被执行人之间达成的和解是指他们就生效法律文书所确定的义务,经过协商,确定债务履行数额及期限的和解方式。2、强制执行中当事人达成和解的，双方可以订立执行和解协议，并按和解协议的约定履行。如被执行人未按执行和解协议履行的，申请执行人有权请求法院按照原生效法律文书的内容强制执行。和解在强制执行中的作用标题：['1. 和解在强制执行中的作用']在民事诉讼中，和解对于解决争议、缓解紧张局势具有重要作用。和解协议的达成可以降低诉讼成本，促进社会和谐。同时，和解也有助于法院在执行过程中化解社会矛盾，维护社

2023-08-29

119人看过
经理
巨灾风险管理的必要性

从今年初南方部分地区遭遇罕见的冰雪巨灾，到5·12四川汶川突发的这场强烈地震，这些灾难造成重大的人员伤亡和财产损失，并衍生出大量的次生灾害。据民政部报告，截至5月28日12时，四川汶川大地震已造成68109人遇难，364552人受伤，失踪19851人。截至5月28日，死亡的被保险人达到1.5万人，伤残的被保险人达到1945人，被保险房屋倒塌4.29万间。因灾情复杂使得保险报案存在一定的滞后性，另外失踪人员投保情况尚不明朗，上述保险人伤亡及财产受损情况仍有待更新。据民政部统计，截至28日12时，全国共接受国内外社会各界捐赠款物总计347.87亿元，实际到账捐款258.98亿元。来自财政部的消息显示，截至28日14时，各级政府共投入抗震救灾资金195.57亿元，其中中央财政投入153.85亿元，地方财政投入41.72亿元。业内专家预测，以目前的财政救济和社会捐赠总额，远不能抵消此次灾难造成的巨

2023-04-23

500人看过
房地产开发
试论物业管理的法律性质及必要性

随着城市化进程不断加快，城市人口激增、地价高涨、住宅短缺。为缓解住房紧张和城市土地资源相对有限之间的矛盾，提高土地使用率并减少建筑成本，人们不得不将房屋的建造向空中、地下进行扩展，于是多层和高层建筑物大量涌现。而建筑物的区分所有打破了单独所有形态下对物业的归属与使用的观念。由于居住在同一栋建筑物里的人员数量众多，生活习惯不同，无论对专有部分或是共有部分的使用，都难免不牵涉到他人甚至是整体利益，往往导致冲突和纠纷。以往那种各人自扫门前雪的生活方式再难奉行。为建立一个和谐的物业利用秩序，避免利益争享、责任相诿的现象，客观上就有必要将全体业主组织起来，设立一定的管理机构，以共同解决物业的使用和维护问题。物业管理制度由此应运而生。物业管理在国外已不是新鲜事物，在我国却起步较晚。然而，由于社会和市场对物业管理的急需，诸多物业管理公司纷纷设立。这些从事物业管理业务的企业，其中有不少并非专业的物业管理公

2023-06-10

301人看过
不良资产
管理不良资产的必要性分析

银行的不良资产常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款，俗称呆坏账。1998年以前，我国银行不良资产评定采取四级分类制度——正常贷款、逾期贷款(贷款到期限未还的贷款)、呆滞贷款(贷款利息拖欠逾期三年以上的贷款)和呆账贷款(需要核销的收不回的贷款)。故不良资产也叫做一逾二呆。不良资产的管理具有以下的重要性。1、管理不良资产是提升银行竞争力的重要保障不良资产的存在对银行持续经营能力有很大程度的影响，数量过多会增加财政风险和社会危机，管理不当的话会直接导致银行破产。另外，不良资产的数目反映了银行管理资产的能力，储户也根据相应信息选择去还是留。2、管理不良资产是商业银行提高风险管理水平的客观需要从美国的次贷危机中可以知道，当不良资产超出了警戒位置之后，多出来的部分就是一枚枚定时炸弹，不知道什么时候会引爆。而高效的商业银行风险管理不仅需要对风险强大的内部控制能

2023-04-23

460人看过

业主
实施客户关系管理的必要性

（一）、物业管理公司提供的服务，具有很多不同于有形商品的特征。这些特征要求物业管理公司应当实施客户关系管理：1、服务的无形性。服务的无形性有两个层次：一、服务的形式及组成元素无形性；二、使用服务后的利益的无形性。无形性使得物业管理公司必须依靠业主的反馈才能更加全面的认识本公司的服务。实施客户关系管理能够使物业管理公司清楚的认识本公司运营状况，从而为公司的经营管理提供客观的依据。2、服务的相连性。服务的生产过程和消费过程是同时进行的，也就是说，服务人员提供服务的时刻，也正是客户消费服务的时刻，二者在时间上不可分离。因此在服务的过程中消费者和生产者必须直接发生联系。3、服务的易变性。易变性是指服务的构成成分及其质量水平经常变化，很难统一界定。服务行业是以人为中心的产业，由于人类个性的存在，使得对于服务的质量检验很难采用统一的标准。一方面，由于服务人员自身的素质的影响，即使统一服务人员提供的服务

2023-06-10

194人看过
信用卡
信用卡办理必须加强金融监管

当人们行至各个大城市热闹的地方，比如卖场、超市，有没有发现人头簇拥处一般会摆有一张桌子，上面放置些小礼品？干嘛的？办理信用卡！当有人路过时，办卡人员会殷勤地走上来，向你列举着办理此卡的种种好处，末了还不忘加一句，“有精美礼品相赠哦！”。办理手续却极为简单，只要一张身份证复印件，甚至仅出示所拥有的其他信用卡就可办理。在高校，信用卡经销人员反复上门，有时一天会有几批。而对于办卡对象的真实情况和有没有真实还款能力，办卡人员和银行并不真实了解。这种不负责任的态度不仅一定程度上伤害了办卡人，银行也存在一定风险。眼下，美国发生次贷危机，最追本溯源的原因就是将房屋卖给了没有能力偿还贷款的人。如今，国内信用卡的办理过程随意，缺乏信用监管，在一定程度上也存在刷卡后还不上款的隐患。事实上，国内现发卡单位已有近200家，已经发放出去的信用卡达十多亿张。其中的风险如控制不好，将会产生一个不可小觑的金融漏洞。中国必

2023-06-07

299人看过
消费者
加强商品房消费者权益保护的必要性

(一)保护消费者最基本的生存权现代民法理论将传统不动产分解为不动产生存利益和不动产财产利益，在商品房利益结构中，商品房经营者利益属于不动产利益中的财产利益，商品房消费者利益则主要属于不动产生存利益，即商品房满足广大人民群众住房基本需要的利益。现代民法理论认为，当上述两种利益发生冲突时，法律应首先保护不动产生存利益总之，人要生存发展，首先要消费，消费是社会化大生产的一个重要环节，促进人和社会的全面发展依赖于消费这个基础，而消费又依靠于人作为消费者的合法权益的保护。商品房由于其价值之高，与消费者基本生存利益的紧密联系而使得商品房消费者权益成为消费者权益中最需要保护的权益之一。(二)促进房地产业的健康发展我国住宅完全市场化以来，房地产业撑起了中国经济发展的半壁江山，是GDP增长的最大功臣。房地产对整个经济发展的带动作用是全方位的，房地产市场的发展关系到国计民生。在房地产快速发展的同时，由于房地产

2023-06-07

282人看过
工程施工
工程施工索赔的必要性及注意事项

工程施工索赔要注意问题如下：1、索赔时效，索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔；2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则索赔利益的实现可能会丧失；3、实现施工索赔的关键是承包人提供的证据确实充分；4、施工索赔是单方面主张权利的要求，经对方签字确认后成为工程签证。当双方未能达成协议时，诉讼是施工索赔的最终救济手段。索赔要注意什么？1、投保财产地址变更要告知，单据证明要保留2、值得注意的是，为了避免理赔纠纷，投保人在填写保单时一定要写明投保家财的地址，如果在投保期间搬家或保险财产所有权转移，需要及时到保险公司办理承保物转移手续。3、一旦保险事故发生，在办理理赔手续时，消费者需要对所购险种的免赔额、赔付比例等信息做到心中有数。索赔环节比较麻烦，消费者需要提供保险单、保险财产损失清单、购物原始发票、救护费用单据以及所在单位、街道、乡（镇）和有关职能部门（如公安、气象等部门）的证明

2023-07-04

454人看过

房屋租赁登记
营业性用房租赁管理亟待加强

承德市房地产市场管理处隶属于市房产管理局，是我市辖区内房地产市场管理的职能部门。近年来，该处把加强市区内营业性用房的租赁管理作为全处的一项重要工作来抓紧抓好，取得了明显的成效。房屋租赁属于房地产交易的范畴。随着城市房地产经济的发展和社会主义市场经济体制的不断完善，房屋租赁市场在房地产交易市场中的比例不断攀升，特别是租赁房屋用于生产经营行为日益增多。从我市的情况来看，租赁市场的活跃对促进房地产市场的繁荣发挥了巨大的作用，但一些房屋租赁当事人由于法制观念淡薄或者为逃避收费进行私下交易，在一定程度上扰乱了房地产市场的秩序。该处针对这种情况，充分发挥行政职能，采取多种措施，加强房屋租赁管理，规范市场行为。一是做好房屋租赁管理法律法规的宣传。通过新闻&yacte;体和深入到繁华街道散发传单、开展咨询活动等形式向群众广泛宣传有关法律、法规，增强群众的法制观念。二是完善房屋租赁登记备案制度。对市区内营业

2023-06-10

413人看过
第三者
车辆强制险的必要性

实行交强险制度是通过国家法规强制机动车所有人或管理人购买相应的责任保险，以提高三责险的投保面，在最大程度上为交通事故受害人提供及时和基本的保障。交强险负有更多的社会管理职能。建立机动车交通事故责任强制保险制度不仅有利于道路交通事故受害人获得及时有效的经济保障和医疗救治，而且有助于减轻交通事故肇事方的经济负担。而商业三责险则属于商业保险，保险公司经营该险种的目的便是盈利，这与交强险“不盈不亏”的经营理念显然相去甚远(目前交强险的全国统计情况表明，保险公司在该险种上暂处亏损状态)。此外，交强险还具有一般责任保险所没有的强制性。只要是在中国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人都应当投保交强险，未投保的机动车不得上路行驶。这种强制性不仅体现在强制投保上，也体现在强制承保上，具有经营机动车交通事故责任强制保险资格的保险公司不得拒绝承保，也不能随意解除合同。而商业三责险则属于民事合同，机动车主或者

2023-04-07

379人看过
不可抗力
法律风险管理的必要性有哪些？

1、法律风险管理可以减少企业损失。法律风险，融通于各种企业风险中，不是孤立的一种企业风险，从形成原因和表现形式上看，有直接的法律风险，即法律因数导致的、或者由于经营管理时缺乏法律支持而带来的各种企业风险，例如：企业决策判断时缺乏法务支持而导致的决策风险、企业管理体系中合同管理、知识产权管理、管理人员法律意识等欠缺而导致的管理风险、立法调整而导致的非经营风险。有间接的法律风险，即非法律因数导致的企业风险发生后，给企业带来的各种风险，例如：财务风险带来的法律风险、企业经营失败后给股东带来的企业清算责任、企业决策在实施中因为战争、自然灾害等不可抗力导致的经营失败给企业带来的民事赔偿以及法律纠纷。可以说，企业任何一种行为都潜藏着法律风险。法律风险，只是企业在社会海洋中航行时触碰到的各种“暗礁”(风险)的一种；但是，企业的任何一种“撞礁”风险，最后都会带来法律风险。2、法律风险管理可以提升企业价值。

2023-03-19

155人看过
法律综合知识
加大处罚力度的必要性

加大处罚力度的必要性：可以有力打击各类行政违法现象；更好的保护公民、法人和其他组织的合法权益。行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。《中华人民共和国行政处罚法》第二条行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。

2024-05-04

77人看过

申请仲裁
企业合同管理必须加强风险意识

从中小企业的合同管理中存在的问题来看，各种合同欺诈行为，只要提高法律鉴别能力，认真对待签订合同，相信并不是能够轻易受骗上当。推而广之，企业合同管理必须加强风险意识，加强企业的合同管理。加强合同管理，要建章立制，建立合同管理机构和合同管理制度。对企业内部的合同管理机构和合同管理人员要进行《民法典》培训，特别要对企业的经营人员和法定代表人进行培训，提高他们的合同意识，掌握民法典律制度，并自觉地运用到企业的经济活动中，使企业从被动地应付和处理合同纠纷转到主动地预防合同纠纷，从而增强企业的应变、发展和竞争能力，避免经济损失。要把好合同签订关。在签订合同时，严格审查对方当事人的主体资格、资信情况和履约能力。对合同条款要认真推敲，防止发生歧义和误解，对资金数额巨大、工程承包、产权交易等重要的抵押合同和生产经营合同要依照有关法律规定及时办理抵押登记和鉴证手续，以保证合同的合法性、严密性和完备性。要强化履

2023-06-14

167人看过
失业证
加强《失业证》的管理

内容提示：《失业证》的发放范围和对象《失业证》的印制发放与管理有关规定（一）《失业证》的发放范围和对象《失业证》是指对进行失业登记的失业人员而颁发的失业凭证。失业人员包括：城镇无业的初高中毕业生、失业职工、不包分配的大中专毕业生、在劳动年龄内的农转非无业人员、其它持有城镇户口在劳动年龄内有就业愿望的失业人员。其中失业职工又要分为享受失业救济的失业职工和不享受失业救济的失业职工，前者是指《河南省企业职工失业保险条例》第三条规定中的人员。除此之外的失业职工可视同为一般失业人员。符合享受失业救济的失业职工应在劳动部门失业保险机构进行失业登记，并领取《失业证》；不享受失业救济的失业职工和其它失业人员在劳动部门所属的职业介绍机构进行失业登记并领取《失业证》。（二）《失业证》的印制发放与管理《失业证》由省劳动行政部门按照劳动部规定的样式统一印制，统一编号，并加盖河南省劳动厅印章，其他任何单位和个人不得

2023-06-05

406人看过