修理基金缴纳标准-法师兄

修理基金缴纳标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 10:13:26 241 人看过

维修资金按建筑面积计算。其中，没有电梯的房子，所有者以35元／存放的有电梯的房子以65元／存放。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30％，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。对于二手房，业主可以和购房者协商解决。二手住宅所有者可以免费向购买者支付已经支付的住宅修理资金，也可以征收一定比例的费用，但不能超过当时支付的金额。《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。业主在签订《商社买卖合同》后30天内保管修理资金。委托开发人员代理，开发人员应在收到修理资金后30天内存入修理资金专家。

修理基金交纳期限

通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2％至3％份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。

业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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