国务院办公厅10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，针对近期部分城市出现的房价上涨过快、加强风险防范和市场监管等问题作出要求。专家认为，针对合理引导住房消费和抑制投资投机性购房需求的差异化政策仍然是有保有压，将促进房地产市场平稳健康发展，但在具体操作中可能更加灵活。

从具体内容看，莱茵达置业认为中央政府调控政策的重心正在转向供给侧，即试图通过加大供给来缓解国内房地产市场的各种矛盾。比如《通知》的第一条就是增加保障性住房和普通商品住房有效供给，具体要求有两点：一是加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。

二是增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。城市人民政府要在城市总体规划和土地利用总体规划确定的城市建设用地规模内，抓紧编制2010－2012年住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，落实到地块，明确各地块住房套型结构比例等控制性指标要求。

前一阵政府出台了土地款首付门槛的要求，以限制土地过热抢购地价的攀升，而国务院今日又下发国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，要求二套房贷款首付比例不得低于40%；要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给---，毫无疑问，正如笔者所言，营业税时限2改5：治标不治本反成房价助...，楼市泡沫政府已然开始正视其危机的存在，仅仅是靠二手房交易税费抑制是无用甚至起反作用的，这不已经开始逐步在楼市金融政策上加大约束和压力，提高首付门槛，以提高投机成本和风险。并且政府开始加大保障性住房和低端型商品房的供应量，物业税的局部试点征收也开始浮上台面，已期多管齐下打压投机炒房、平抑房价，稳定严重虚热危机四伏的中国楼市。这些调控新政的纷纷出笼，可谓重拳组合，一0年楼市毫无疑问必将全局性趋冷，局部风头最劲楼价泡沫最大的一线城市必定楼价下挫，楼市必将大幅震荡。