办房产过户手续需要什么资料-法师兄

办房产过户手续需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:04:54 123 人看过

办房产过户手续需要的资料：

1、登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；

2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

3、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

4、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

5、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

6、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

7、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

法律依据：《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

如何办理继承房产过户手续

房屋继承过户手续的办理需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

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